
≈ Gs. 833.466.000
¨NO BUSQUES MÁS, HAS LLEGADO AL FINAL¨ (VENDO CASA CON NEGOCIO ACTIVO EN BUENA UBICACIÓN)
San Isidro, Lambaré
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San Isidro, Lambaréubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 570.000.000
12% bajo la medianaGs. 1,6 M/m²≈ US$ 95,7 k
En el barrio San Isidro del distrito de Lambaré, ubicado sobre la calle Marcelino Pérez Martínez entre las calles Darío Gómez Serrato y Feliciano Fernández, a 700 metros de Avda. San Isidro y de la Avda. Defensores del Chaco, a 200 metro de una parada de buses y Comisaría Nacional Nro. 17 a 800 metros de la propiedad. Cuenta con servicio de ANDE y una conexión provisoria de la ESSAP, mientras llega el medidor, cuenta con el desagüe cloacal; con señal amplia y fuerte de las telefonías celulares y de Internet. Con un área de 360 m2 de terreno; con 141 m2 de edificación y 219 m2 áreas verdes. De estilo minimalista y moderno, permitirá a los futuros propietarios realizar remodelaciones, si así lo desean, con un mínimo de costo. De techo alto y caída, con una estructura mixta (metal y tejas), da un toque moderno y clásico a la casa, la galería que circunvala a la casa hace que esta sea fresca en el verano. La cocina amplia, cuenta con muebles y un desayunador. Además tiene integrado un un espacio destinado área de lavadero (concepto americano), y cuenta con todas las conexiones eléctricas y desagüe necesarias. 2 Habitaciones, una de ellas en suite con vestidor
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 109.183
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 109.183
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 833.466.000
San Isidro, Lambaré

Gs. 590.000.000
San Isidro, Lambaré
Ubicación aproximada



Gs. 495.000.000
Gs. 1,4 M/m²
San Isidro, Lambaré
Ubicación aproximada
