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VentaTerreno

¡Gran oportunidad de inversión en Obligado, Itapúa, Paraguay! Presentamos un excepcional…

BARRIO VIRGEN DEL ROSARIO, Obligadoubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 35.714.286

Gs. 63,2 k/m²≈ US$ 5,9 K

565 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%58
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedad
Mediana zona

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Gran oportunidad de inversión en Obligado, Itapúa, Paraguay! Presentamos un excepcional terreno residencial sin construir, localizado en el prestigioso Barrio Virgen del Rosario. Este terreno urbano, ideal para aquellos que buscan un escape al estilo de vida de campo sin alejarse de las comodidades urbanas, ofrece una combinación perfecta de tranquilidad y conveniencia. Con un extenso lote de 565 metros cuadrados, esta propiedad es una joya sin igual en el mercado. Sus dimensiones de 56 por 10.2 metros maximizan las oportunidades de diseño y construcción, permitiéndote crear la casa de tus sueños en un entorno con gran potencial de valorización. Situado estrategicamente fuera del bullicio de la ciudad pero con acceso cercano a instalaciones urbanas y servicios, lo convierte en perfecto para familias o inversores que buscan lo mejor de ambos mundos. Las amenidades de vida en la ciudad y de vida de campo se fusionan en este lote, ofreciendo un entorno donde se puede disfrutar de lo mejor del confort moderno y la serenidad rural. No pierdas esta oportunidad única de asegurar un lugar en una de las áreas residenciales más prometedoras de la región. Contáctanos para más información y haz realidad tu proyecto residencial en Barrio Virgen del Rosario hoy mismo.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
565 m²

Costos

Precio
Gs. 35.714.286

Ubicación

Dirección
Obligado, Itapúa, Paraguay
Barrio
BARRIO VIRGEN DEL ROSARIO
Ciudad
Obligado
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 37,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -357,1 kAño 2: Gs. 1,1 MAño 3: Gs. 2,7 MAño 4: Gs. 4,3 MAño 5: Gs. 6 MAño 6: Gs. 7,7 MAño 7: Gs. 9,5 MAño 8: Gs. 11,4 MAño 9: Gs. 13,3 MAño 10: Gs. 15,4 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 37,1 MGs. 0Gs. 37,1 MGs. -357,1 k
2Gs. 38,6 MGs. 0Gs. 38,6 MGs. 1,1 M
3Gs. 40,2 MGs. 0Gs. 40,2 MGs. 2,7 M
4Gs. 41,8 MGs. 0Gs. 41,8 MGs. 4,3 M
5Gs. 43,5 MGs. 0Gs. 43,5 MGs. 6 M
6Gs. 45,2 MGs. 0Gs. 45,2 MGs. 7,7 M
7Gs. 47 MGs. 0Gs. 47 MGs. 9,5 M
8Gs. 48,9 MGs. 0Gs. 48,9 MGs. 11,4 M
9Gs. 50,8 MGs. 0Gs. 50,8 MGs. 13,3 M
10Gs. 52,9 MGs. 0Gs. 52,9 MGs. 15,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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