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VentaTerreno

¡Bienvenido a tu próximo gran proyecto de inversión en San Juan Del Paraná, Itapúa!…

San Juan Del Paraná

Nuevo

Gs. 65.000.000

7% sobre la mediana

Gs. 180,6 k/m²≈ US$ 10,7 k

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%51

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 181 k/m²

Mediana zonaGs. 168 k/m²

7% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 60.530.000

≈ US$ 10.000

Rango estimadoGs. 60,5 M–Gs. 60,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Bienvenido a tu próximo gran proyecto de inversión en San Juan Del Paraná, Itapúa! Ubicada en la prestigiosa Fracción Miraflores, esta propiedad es una oportunidad única en el mercado. Se trata de un terreno residencial que acaba de ser listado en RE/MAX Residencial, ofreciendo un lienzo en blanco para construir el hogar de tus sueños. Con un total de 360 metros cuadrados, este lote sin construir te brinda espacio amplio y flexible, con dimensiones ideales de 12 por 30 metros cuadrados. El terreno está estratégicamente ubicado en una zona residencial, garantizando un entorno tranquilo y seguro. Con el rápido desarrollo que se observa en San Juan Del Paraná, invertir en un terreno en esta área es una decisión inteligente. ¡No esperes más para asegurar tu inversión en esta vibrante comunidad! Aprovecha esta oportunidad de obtener un terreno con gran potencial de valorización. Este es el momento perfecto para transformar tus ideas en realidad en una propiedad que se adapta a tus necesidades y sueños. Contacta hoy mismo para más información y da el primer paso hacia la propiedad que siempre has deseado. ¡Hazla tuya antes de que alguien más lo haga!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 65.000.000

Ubicación

Dirección: San Juan Del Paraná, Itapúa, Paraguay
Ciudad: San Juan Del Paraná
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 68,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 67,6 M	Gs. 0	—	Gs. 67,6 M	Gs. -650 k
2	Gs. 70,3 M	Gs. 0	—	Gs. 70,3 M	Gs. 2,1 M
3	Gs. 73,1 M	Gs. 0	—	Gs. 73,1 M	Gs. 4,9 M
4	Gs. 76 M	Gs. 0	—	Gs. 76 M	Gs. 7,8 M
5	Gs. 79,1 M	Gs. 0	—	Gs. 79,1 M	Gs. 10,8 M
6	Gs. 82,2 M	Gs. 0	—	Gs. 82,2 M	Gs. 14 M
7	Gs. 85,5 M	Gs. 0	—	Gs. 85,5 M	Gs. 17,3 M
8	Gs. 89 M	Gs. 0	—	Gs. 89 M	Gs. 20,7 M
9	Gs. 92,5 M	Gs. 0	—	Gs. 92,5 M	Gs. 24,3 M
10	Gs. 96,2 M	Gs. 0	—	Gs. 96,2 M	Gs. 28 M