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VentaCasa

CASA EN SAJONIA DE 6 HABITACIONES

Sajonia, Asunción

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 605.301.000

47% bajo la mediana

Gs. 2,7 M/m²Precio original: US$ 100.000

5Dormitorios

3Baños

1Cocheras

225 m²Construidos

320 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 2,7 M/m²

Mediana zonaGs. 5,1 M/m²

47% bajo la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.13,4% anual

Alquiler estimadoGs. 6.750.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.149.458.000

≈ US$ 189.899

Rango estimadoGs. 1009,2 M–Gs. 1395,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

CASA EN SAJONIA DE 6 HABITACIONES ID: 143072083-28 Gran oportunidad en uno de los barrios más tradicionales y valorados de Asunción. Ubicada en Sajonia, esta propiedad destaca por su excelente estado de conservación, amplitud y una distribución versátil, ideal tanto para vivienda familiar como para uso profesional o inversión. Con múltiples ambientes y accesos independientes, ofrece comodidad, funcionalidad y un gran potencial de aprovechamiento. Distribución: Planta baja: Hall de acceso Living amplio Comedor independiente 2 baños familiares Palier de distribución 3 dormitorios, uno de ellos con altillo Galería cubierta Área de lavadero Entrepiso: 2 habitaciones adicionales, ideales para dormitorios, oficina o estudio Segundo cuerpo: Nivel 1 (con acceso independiente desde la calle Trejo y Sanabria): Cochera cubierta Depósito Nivel 2: Dormitorio en suite Una propiedad con carácter, espacios generosos y múltiples posibilidades de uso en una ubicación estratégica de la ciudad. Consultá para más información y coordiná tu visita.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 320 m²
Construido: 225 m²
Dormitorios: 5
Baños: 3
Cocheras: 1
Ambientes: 6

Costos

Precio: US$ 100.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 605.301.000

Ubicación

Dirección: Sajonia, Asunción, Paraguay
Barrio: Sajonia
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 6.412.500/mes

ROI12,1%

Cap rate12,7%

Rent. bruta13,4%

Rent. neta12,1%

Recupero8,3 años

Capital invertido: Gs. 635,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 629,5 M	Gs. 77 M	—	Gs. 629,5 M	Gs. 70,9 M
2	Gs. 654,7 M	Gs. 153,9 M	—	Gs. 654,7 M	Gs. 173 M
3	Gs. 680,9 M	Gs. 230,9 M	—	Gs. 680,9 M	Gs. 276,2 M
4	Gs. 708,1 M	Gs. 307,8 M	—	Gs. 708,1 M	Gs. 380,4 M
5	Gs. 736,4 M	Gs. 384,8 M	—	Gs. 736,4 M	Gs. 485,6 M
6	Gs. 765,9 M	Gs. 461,7 M	—	Gs. 765,9 M	Gs. 592 M
7	Gs. 796,5 M	Gs. 538,7 M	—	Gs. 796,5 M	Gs. 699,6 M
8	Gs. 828,4 M	Gs. 615,6 M	—	Gs. 828,4 M	Gs. 808,4 M
9	Gs. 861,5 M	Gs. 692,6 M	—	Gs. 861,5 M	Gs. 918,5 M
10	Gs. 896 M	Gs. 769,5 M	—	Gs. 896 M	Gs. 1029,9 M