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Alta rentabilidad
Gs. 250.000.000
Gs. 5 M/m²
Casa en venta en Cañadita, Ñemby
Cañadita, Ñemby
50 m²2 habs.1 baño
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Cañadita, Ñembyubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 500.000.000
30% sobre la medianaGs. 2,3 M/m²≈ US$ 84,1 k
Vendo hermosa casa en el Barrio Cañadita de ÑEMBY a 6 cuadras de Acceso Sur con todos los servicios en puerta zona de crecimiento. La residencia consta de un lote de 372,28 m2, la propiedad cuenta con un área construida de 222 m2 distribuidas en dos plantas. PLANTA BAJA: - Patio frontal. - Hall de acceso. - Garage. - Recibidor. - Baño Social. - Estar intimo que puede ser utilizado como oficina. - Living. - Comedor. - Cocina amoblada. - 1 Habitación en suite. - 2 Habitaciones. Comparten un baño familiar. - 1 Habitación de Servicio. - 1 Cuarto de baño. - Galería. - Patio Posterior. PLANTA ALTA: -Desván. - 1 Habitación. - 1 Baño. • La propiedad cuenta con la siguiente opción de compra: *Residencia de 2 plantas con 3 lotes de 1319,4 m2 y área de construcción de 222 m2 en 800.000.000 GS. *Terrenos con murallas perimetrales de 3 metros-Superficie total de los lotes de 947,12 m2 en 300.000.000 GS.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
30% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 64.626
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 250.000.000
Gs. 5 M/m²
Cañadita, Ñemby
