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VentaCasa

US$ 150.000 Casa en Venta – Urbanización Surubi’i

Surubi i, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 907.951.000

38% bajo la mediana

Gs. 3,6 M/m²Precio original: US$ 150.000

2Dormitorios

1Baños

250 m²Construidos

717 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 3,6 M/m²

Mediana zonaGs. 5,9 M/m²

38% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.10% anual

Alquiler estimadoGs. 7.569.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.465.963.000

≈ US$ 242.188

Rango estimadoGs. 1201 M–Gs. 2093,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

US$ 150.000 Casa en Venta – Urbanización Surubi’i Moderna y cómoda residencia diseñada para disfrutar de la tranquilidad y el confort que ofrece la Urbanización Surubi’i. Cuenta con 250 m² de construcción, Y 717 m2 de terreno. Distribuidos en: 2 habitaciones, una de ellas en suite Baño familiar Sala y comedor integrados Cocina integrada de diseño funcional En el exterior se destaca una amplia galería con parrilla, área de servicio, gran patio y piscina, ideales para el disfrute y la vida social. Ubicada en un entorno residencial seguro y exclusivo. https://maps.app.goo.gl/oozB4KdjxYLVMWHi6 ID 45974 Precio de venta: USD 150.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 717 m²
Construido: 250 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 150.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 907.951.000

Ubicación

Barrio: Surubi i
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 7.190.550/mes

ROI9,1%

Cap rate9,5%

Rent. bruta10%

Rent. neta9,1%

Recupero11 años

Capital invertido: Gs. 953,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 944,3 M	Gs. 86,3 M	—	Gs. 944,3 M	Gs. 77,2 M
2	Gs. 982 M	Gs. 172,6 M	—	Gs. 982 M	Gs. 201,3 M
3	Gs. 1021,3 M	Gs. 258,9 M	—	Gs. 1021,3 M	Gs. 326,8 M
4	Gs. 1062,2 M	Gs. 345,1 M	—	Gs. 1062,2 M	Gs. 454 M
5	Gs. 1104,7 M	Gs. 431,4 M	—	Gs. 1104,7 M	Gs. 582,7 M
6	Gs. 1148,8 M	Gs. 517,7 M	—	Gs. 1148,8 M	Gs. 713,2 M
7	Gs. 1194,8 M	Gs. 604 M	—	Gs. 1194,8 M	Gs. 845,5 M
8	Gs. 1242,6 M	Gs. 690,3 M	—	Gs. 1242,6 M	Gs. 979,5 M
9	Gs. 1292,3 M	Gs. 776,6 M	—	Gs. 1292,3 M	Gs. 1115,5 M
10	Gs. 1344 M	Gs. 862,9 M	—	Gs. 1344 M	Gs. 1253,5 M