VENDO CAMPO ÑEMBUCU

ESTANCIA TACUARAS PRODUCTIVA AGRICOLA Y GANADERA Ubicada en el Distrito de Tacuaras, Departamento de Ñeembucú. El acceso se realiza por camino interno de tierra, a 7 km de la Ruta PY04, encontrándose a aproximadamente 70 km de la ciudad de Pilar y entre 286 y 310 km de Asunción. La estancia está conformada por una superficie total de 3.757,60 hectáreas, constituyendo una unidad productiva agrícola y ganadera en funcionamiento. El uso actual del suelo se distribuye principalmente entre campo bajo, campo natural y áreas agrícolas, estas últimas destinadas mayoritariamente al cultivo de arroz, además de sectores con esteral, monte, lagunas y caminos internos. La propiedad cuenta con potreros definidos, alambrados perimetrales, internos y eléctricos, así como infraestructura básica para la producción, que incluye puestos rurales, corrales, viviendas para personal, caminos internos, valos de drenaje y sistema de bombeo de agua para riego. Desde el punto de vista productivo, la estancia presenta aptitud tanto agrícola como ganadera, con superficie útil para pastoreo y capacidad estimada de receptividad de ganado vacuno, además de rendimientos agrícolas relevantes. No cuenta con tendido eléctrico, pero dispone de señal de telefonía e internet móvil. Infraestructura y mejoras construidas La estancia dispone de infraestructura rural funcional, distribuida en distintos puestos operativos, que incluye: Infraestructura y mejoras construidas -Viviendas rurales construidas principalmente en madera, con techos de chapa de zinc o eternit, pisos de tierra y aberturas de madera, destinadas al personal permanente. -Cocinas-comedor y quinchos, de estructura simple, adecuados para el uso operativo diario. -Corrales y corralones, con estructura de madera dura, bretes y mangas de manejo, actualmente operativos, aunque algunos sectores requieren mantenimiento. -Puestos rurales identificados como Puesto 3 Coronas, Puesto Molino, Puesto Fortuna y Puesto Ka’aguy Guasu. -Pista de aviación interna de aproximadamente 1.000 metros. -Caminos internos de tierra y tramos enripiados, asociados a valos de drenaje. -Puentes de madera para circulación interna Alambrados y divisiones -La propiedad cuenta con una extensa red de alambrados, compuesta por: -Alambrado perimetral convencional de 5 hilos, -Alambrados internos de 4 hilos, -Alambrados eléctricos en sectores específicos. En total, la estancia dispone de más de 47 km de alambrados, lo que permite una adecuada subdivisión y manejo productivo. Agua y riego -Cuenta con un sistema de red hídrica interna compuesto por valos y canales de drenaje y riego, pozos, tanques elevados, lagunas naturales y bombas flotantes de gran capacidad, utilizadas principalmente para la producción agrícola. Servicios y condiciones legales -La propiedad no cuenta con tendido eléctrico, pero dispone de señal de telefonía móvil e internet. Se encuentra 100% dentro de la franja de seguridad fronteriza.