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VentaCasa

US$ 290.000 CASA EN VENTA Fernando de la Mora

Fernando de la Mora, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 1.755.373.000

17% sobre la mediana

Gs. 6,9 M/m²Precio original: US$ 290.000

2Dormitorios
3Baños
1Cocheras
255 m²Construidos
255 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%39
Ubicación 25%52
Rentabilidad 25%58
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 6,9 M/m²
Mediana zonaGs. 5,9 M/m²

17% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.5,3% anual
Alquiler estimadoGs. 7.721.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.495.283.000

≈ US$ 247.031

Rango estimadoGs. 1225 M–Gs. 2135,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

US$ 290.000 CASA EN VENTA Fernando de la Mora CASA EN VENTA Fernando de la Mora https://maps.app.goo.gl/ioJdze3mYkTiA2S77 Mompox y Fray Luis de Bolaños Hermosa casa desarrollada en dos plantas, ubicada en una excelente zona residencial. 591.84 m2 de terreno 255 m2 de construccion Planta baja: Cochera, hall de acceso, amplio living y comedor, cocina con despensa, baño social y galería cubierta con parrilla. Planta alta: Estar íntimo, 2 dormitorios, baño familiar y dormitorio principal en suite con vestidor y baño privado con hidromasaje. Clasipar.com anuncios clasificados gratis Construcción sólida Ambientes amplios y funcionales Ideal para familia USD 290.000 ID 45363 Consultas por privado

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
255 m²
Construido
255 m²
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
1

Costos

Precio
US$ 290.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 1.755.373.000

Ubicación

Barrio
Fernando de la Mora
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 7.334.950/mes
ROI4,8%
Cap rate5%
Rent. bruta5,3%
Rent. neta4,8%
Recupero20,9 años
Capital invertido
Gs. 1843,1 M
Alquiler efectivo
Gs. 7,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 70,5 MAño 2: Gs. 231,5 MAño 3: Gs. 395,5 MAño 4: Gs. 562,5 MAño 5: Gs. 732,6 MAño 6: Gs. 906,1 MAño 7: Gs. 1082,9 MAño 8: Gs. 1263,4 MAño 9: Gs. 1447,5 MAño 10: Gs. 1635,4 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1825,6 MGs. 88 M—Gs. 1825,6 MGs. 70,5 M
2Gs. 1898,6 MGs. 176 M—Gs. 1898,6 MGs. 231,5 M
3Gs. 1974,6 MGs. 264,1 M—Gs. 1974,6 MGs. 395,5 M
4Gs. 2053,5 MGs. 352,1 M—Gs. 2053,5 MGs. 562,5 M
5Gs. 2135,7 MGs. 440,1 M—Gs. 2135,7 MGs. 732,6 M
6Gs. 2221,1 MGs. 528,1 M—Gs. 2221,1 MGs. 906,1 M
7Gs. 2310 MGs. 616,1 M—Gs. 2310 MGs. 1082,9 M
8Gs. 2402,3 MGs. 704,2 M—Gs. 2402,3 MGs. 1263,4 M
9Gs. 2498,4 MGs. 792,2 M—Gs. 2498,4 MGs. 1447,5 M
10Gs. 2598,4 MGs. 880,2 M—Gs. 2598,4 MGs. 1635,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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