Terreno estratégico para desarrollo – Las Lomas

Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 7.384.672.000

Precio original: US$ 1.220.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,6 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Encontrá todo lo que necesitas Terreno estratégico para desarrollo – Las Lomas Descripción: • Ubicada en zona de alta valorización • Ideal para emprendimiento inmobiliario • Construcción habitable en óptimas condiciones • Sector AR1B • Coeficiente 1,65 • Ocupación máxima 63% • Altura permitida: Planta baja + 4 pisos • Excelente frente y profundidad • Zona con fuerte crecimiento edilicio • Apta para edificio corporativo o residencial ID: 16501

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Costos

Precio: US$ 1.220.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 7.384.672.000

Ubicación

Barrio: Las Lomas
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Lujo
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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 7753,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 7680,1 M	Gs. 0	—	Gs. 7680,1 M	Gs. -73,8 M
2	Gs. 7987,3 M	Gs. 0	—	Gs. 7987,3 M	Gs. 233,4 M
3	Gs. 8306,8 M	Gs. 0	—	Gs. 8306,8 M	Gs. 552,8 M
4	Gs. 8639 M	Gs. 0	—	Gs. 8639 M	Gs. 885,1 M
5	Gs. 8984,6 M	Gs. 0	—	Gs. 8984,6 M	Gs. 1230,7 M
6	Gs. 9344 M	Gs. 0	—	Gs. 9344 M	Gs. 1590,1 M
7	Gs. 9717,7 M	Gs. 0	—	Gs. 9717,7 M	Gs. 1963,8 M
8	Gs. 10,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 10,1 mil M	Gs. 2352,5 M
9	Gs. 10,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 10,5 mil M	Gs. 2756,8 M
10	Gs. 10,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 10,9 mil M	Gs. 3177,2 M