ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaCasa

EN VENTA - CASA EN FERNANDO DE LA MORA ZONA NORTE

Fernando de la Mora

Nuevo

≈ Gs. 817.156.000

32% sobre la mediana

Gs. 6,3 M/m²Precio original: US$ 135.000

2Dormitorios

2Baños

4Cocheras

130 m²Construidos

384 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%22

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%70

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 6,3 M/m²

Mediana zonaGs. 4,8 M/m²

32% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.6,5% anual

Alquiler estimadoGs. 4.420.000/mes

Valor recomendado

Gs. 620.750.000

≈ US$ 102.552

Rango estimadoGs. 547,1 M–Gs. 771,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

La propiedad cuenta con una ubicación estratégica en Fernando de la Mora Zona Norte, cercano a las Avdas. Madame Lynch y Mcal. Lopez. Rodeado de supermercados, farmacias y otros comercios. Sobre calle sin salida, empedrada y tranquila. Precio USD 135.000 Medidas: Terreno 12x32 = 384m2 Construcción 130m2 DISTRIBUCIÓN Sala/estar comedor con cocina integrada 1 dormitorio en suite 1 dormitorio secundario Baño social Lavadero Patio delantero con espacio para varios vehículos Patio trasero Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Xr6LVTrEZbLnL4B27

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 384 m²
Construido: 130 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 4

Costos

Precio: US$ 135.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 817.156.000

Ubicación

Dirección: Calle R. Martinez
Ciudad: Fernando de la Mora
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 4.199.000/mes

ROI5,9%

Cap rate6,2%

Rent. bruta6,5%

Rent. neta5,9%

Recupero17 años

Capital invertido: Gs. 858 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 849,8 M	Gs. 50,4 M	—	Gs. 849,8 M	Gs. 42,2 M
2	Gs. 883,8 M	Gs. 100,8 M	—	Gs. 883,8 M	Gs. 126,6 M
3	Gs. 919,2 M	Gs. 151,2 M	—	Gs. 919,2 M	Gs. 212,3 M
4	Gs. 956 M	Gs. 201,6 M	—	Gs. 956 M	Gs. 299,5 M
5	Gs. 994,2 M	Gs. 251,9 M	—	Gs. 994,2 M	Gs. 388,1 M
6	Gs. 1034 M	Gs. 302,3 M	—	Gs. 1034 M	Gs. 478,3 M
7	Gs. 1075,3 M	Gs. 352,7 M	—	Gs. 1075,3 M	Gs. 570 M
8	Gs. 1118,3 M	Gs. 403,1 M	—	Gs. 1118,3 M	Gs. 663,4 M
9	Gs. 1163,1 M	Gs. 453,5 M	—	Gs. 1163,1 M	Gs. 758,5 M
10	Gs. 1209,6 M	Gs. 503,9 M	—	Gs. 1209,6 M	Gs. 855,5 M