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≈ Gs. 2.824.080.000
IMPONENTE ESQUINA COMERCIAL C RENTA CERCA SHOPPING SAN LORENZO
Buenos Aires esq, San Lorenzo
Ubicación aproximada
379 m²2 habs.
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Facultad Una, San Lorenzo
≈ Gs. 2.853.807.000
96% sobre la medianaGs. 14,3 M/m²Precio original: US$ 480.000
Se encuentra ubicado en una zona altamente comercial en la ciudad de San Lorenzo sobre la ruta Mcal Estigarribia c/ Destacamento Cazal a 200mts de la Facultad Nacional UNA. El inmueble se encuentra alquilado y genera una renta anual de 34.000 USD. Cuenta en total con un salón comercial a estrenar en dos plantas libres en total 220m2 con estacionamiento exclusivo p/ 4 vehículos (frente al local) y 10 departamentos independientes. PLANTA BAJA SALON -Salón amplio de 110m2 -Baño -kitchenette -conexiones para A.A -Piso porcelanato PLANTA ALTA SALON -Salón amplio de 110m2 -Baños sexados -kitchenette -conexiones para A.A -Piso porcelanato DEPARTAMENTO (TIPO 1)- 6 UNIDADES A ESTRENAR -Habitación con placar -Cocina muy bien equipada -Baño con ducha eléctrica -Instalación eléctrica preparada p/colocación de Aires y Ventiladores de techo DEPARTAMENTOS (TIPO 2) 4 UNIDADES Departamento tipo económico de 1 dormitorio, sala cocina comedor, 1 baño.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 17 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
96% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 244.444
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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96% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 244.444
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Buenos Aires esq, San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.972.715.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.675.444.000
Etcetera, San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.675.444.000
San Lorenzo