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Alta rentabilidad
≈ Gs. 2.522.768.000
Local comercial en venta en San Lorenzo
San Lorenzo
Ubicación aproximada
500 m²
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Buenos Aires esq, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.819.564.000
55% sobre la medianaGs. 7,4 M/m²Precio original: US$ 475.000
IMPONENTE ESQUINA COMERCIAL con renta activa a pasos del Shopping San Lorenzo, sobre las calles Buenos Aires y General Caballero. Excelente oportunidad de inversion con negocio en funcionamiento. La propiedad mide 379 m2 y cuenta con 2 departamentos en la parte superior de 2 dormitorios y 3 banos cada uno, y un lavadero en funcionamiento con capacidad de lavado de 3 vehiculos en simultaneo, area de secado, oficina, banos y showroom. Ubicacion privilegiada de alto transito comercial. FICHA TECNICA Superficie de terreno 379 m2 Superficie construida 379 m2 Esquina comercial 2 departamentos de 2 dormitorios y 3 banos c/u Lavadero en funcionamiento (3 vehiculos) Oficina, banos y showroom San Lorenzo, Departamento Central
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 16,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 971 760 056
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
55% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 305.590
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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55% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 305.590
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San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.522.768.000
Fátima, San Lorenzo
≈ Gs. 2.374.370.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.374.370.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.374.370.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
