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VentaCasa

FABULOSA E INCREIBLE RESIDENCIA EN SAN LORENZO ZONA UNA

San Lorenzo, Asunción

OportunidadNuevo

≈ Gs. 4.206.842.000

82% bajo la mediana

Gs. 934,9 k/m²Precio original: US$ 695.000

3Dormitorios
4.500 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%100
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%65
Precio/m² propiedadGs. 935 k/m²
Mediana zonaGs. 5,3 M/m²

82% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 23.958.844.000

≈ US$ 3.958.170

Rango estimadoGs. 16,6 mil MGs. 24 mil M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

FABULOSA E INCREIBLE RESIDENCIA EN SAN LORENZO ZONA UNA✨ 💎𝗙𝗔𝗕𝗨𝗟𝗢𝗦𝗔 𝗘 𝗜𝗡𝗖𝗥𝗘𝗜𝗕𝗟𝗘 𝗥𝗘𝗦𝗜𝗗𝗘𝗡𝗖𝗜𝗔 𝗘𝗡 𝗦𝗔𝗡 𝗟𝗢𝗥𝗘𝗡𝗭𝗢 𝗭𝗢𝗡𝗔 𝗨𝗡𝗔✨ 𝘚𝘦 𝘷𝘦𝘯𝘥𝘦 𝘢𝘮𝑝𝘭𝘪𝘢 𝘺 𝘶́𝘯𝘪𝘤𝘢 𝘳𝘦𝘴𝘪𝘥𝘦𝘯𝘤𝘪𝘢 𝘦𝘯 𝘚𝘢𝘯 𝘓𝘰𝘳𝘦𝘯𝘻𝘰 𝘻𝘰𝘯𝘢 𝘜𝘕𝘈/𝘊𝘪𝘤𝘭𝘰𝘷í𝘢, 𝘢 𝑝𝘢𝘴𝘰𝘴 𝘥𝘦𝘭 𝘮𝘪𝘤𝘳𝘰𝘤𝘦𝘯𝘵𝘳𝘰, 𝘺 𝘦𝘯 𝘭𝘢 𝑝𝘶𝘦𝘳𝘵𝘢 𝘥𝘦 𝘈𝘴𝘶𝘯𝘤𝘪𝘰́𝘯. 📐En un terreno de 4.500 m2, permitiendo todo tipo de proyecto y/o de disfrutar de la vida sin sentirse encerrado, esta fabulosa propiedad enamorará a los amantes de los espacios amplios, a los anfitriones que les gustan recibir, y a Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com las personas que les encantan la vida al aire libre. 𝗘𝗻 𝘀𝘂 𝗽𝗮𝗿𝘁𝗲 𝗲𝘅𝘁𝗲𝗿𝗻𝗮, 𝗲𝗹 𝗳𝘂𝘁𝘂𝗿𝗼 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗶𝗲𝘁𝗮𝗿𝗶𝗼 𝗽𝗼𝗱𝗿𝗮́ 𝗱𝗶𝘀𝗳𝗿𝘂𝘁𝗮𝗿 𝗱𝗲: 🚗Cocheras techadas para 4 vehículos. 🏠Casa de servicio de 35 m2. ♨Quincho con parrilla de 150 m2. 🏊‍♂Salón de la piscina con depósito y baño. 🏊‍♂Piscina de 100 mt3 con cascada y sistema de filtración automática. ⚽️Cancha de futbol 💧Pozo artesiano. 💦Sistema de riego independiente de ESSAP para el jardín, casa y piscina. 🔋Generador automático en caso de cortes de luz para toda la casa. 📹Sistema de Seguridad DVR con 8 cámaras interiores y 8 cámaras exteriores. 📐𝗟𝗮 𝗮𝗺𝗽𝗹𝗶𝗮 𝗰𝗮𝘀𝗮 𝗱𝗲 8𝟬𝟬 𝗺𝟮 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗶𝗱𝗼𝘀 𝗰𝘂𝗲𝗻𝘁𝗮 𝗰𝗼𝗻: 𝗘𝗻 𝗣𝗹𝗮𝗻𝘁𝗮 𝗕𝗮𝗷𝗮 (𝟮𝟱𝟬 𝗺𝟮): 🛋Gran sala de estar. 🫕Cocina americana Achón totalmente equipada con isla. 🍽Comedor. 🚽Baño social. 🚶Amplia galería que rodea toda la casa. 𝗘𝗻 𝗲𝗹 𝗦𝗼́𝘁𝗮𝗻𝗼: 📦Depósito. 🧺Lavadero. 🚽Baño. 𝗘𝗻 𝗣𝗹𝗮𝗻𝘁𝗮 𝗔𝗹𝘁𝗮 (𝟮𝟱𝟬 𝗺𝟮): 🛏Master suite principal de 125 m2 con jacuzzi, baño y vestidor. 🛏3 habitaciones en suite de 30 m2 cada una. 💆‍♀Altillo de 20 m2 para sala de masaje, espacio de yoga, gimnasio. 🧑‍💻1 oficina/biblioteca de 35 m2. 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻 𝗦𝗨𝗣𝗘𝗥 𝗢𝗙𝗘𝗥𝗧𝗔: 695.000 USD (se vende a precio de terreno!!!). 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/Cou4Kbbm54sFxgzc9 Residencia - Venta - San Lorenzo, Paraguay 695,000 $ 4,819,893,909.66 ₲ ID: 143014167-15

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
4.500 m²
Dormitorios
3

Costos

Precio
US$ 695.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 4.206.842.000

Ubicación

Barrio
San Lorenzo
Ciudad
Asunción

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Lujo
  • Listed at from photos

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 4417,2 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -42,1 MAño 2: Gs. 132,9 MAño 3: Gs. 314,9 MAño 4: Gs. 504,2 MAño 5: Gs. 701,1 MAño 6: Gs. 905,8 MAño 7: Gs. 1118,7 MAño 8: Gs. 1340,2 MAño 9: Gs. 1570,5 MAño 10: Gs. 1810 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 4375,1 MGs. 0Gs. 4375,1 MGs. -42,1 M
2Gs. 4550,1 MGs. 0Gs. 4550,1 MGs. 132,9 M
3Gs. 4732,1 MGs. 0Gs. 4732,1 MGs. 314,9 M
4Gs. 4921,4 MGs. 0Gs. 4921,4 MGs. 504,2 M
5Gs. 5118,3 MGs. 0Gs. 5118,3 MGs. 701,1 M
6Gs. 5323 MGs. 0Gs. 5323 MGs. 905,8 M
7Gs. 5535,9 MGs. 0Gs. 5535,9 MGs. 1118,7 M
8Gs. 5757,4 MGs. 0Gs. 5757,4 MGs. 1340,2 M
9Gs. 5987,6 MGs. 0Gs. 5987,6 MGs. 1570,5 M
10Gs. 6227,2 MGs. 0Gs. 6227,2 MGs. 1810 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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