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VentaCasa

VENDO HERMOSA CASA 2 DORMITORIOS EN FERNANDO DE LA MORA ZONA SUR

Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 1.190.500.000

33% sobre la mediana

Gs. 6 M/m²≈ US$ 196,7 k

2Dormitorios

1Baños

200 m²Construidos

500 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%20

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%61

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 6 M/m²

Mediana zonaGs. 4,5 M/m²

33% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.5,6% anual

Alquiler estimadoGs. 5.510.000/mes

Valor recomendado

Gs. 892.552.000

≈ US$ 147.456

Rango estimadoGs. 721,4 M–Gs. 953,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En venta hermosa casa de 2 habitaciones en Fernando de la Mora - Zona Sur Ubicado a 500 mts de la Ruta Mcal. Estigarribia A 850 mts. del Supermercado Real Fernando A 6 min. de Fuente Shopping Salemma A 11 min. del Campus de la UNA Dimensión: 360 m2 Construcción: 200 m2 Características: -2 dormitorios, uno en suite con jacuzzi -1 Baño -Sala -Comedor -Cocina equipada con muebles, mesada de granito, campana -Aire acondicionado en todos los ambientes -Patio -Quincho -Estacionamiento para 2 vehículos. 46164 Agenda tu visita.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 500 m²
Construido: 200 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 1.190.500.000

Ubicación

Ciudad: Fernando de la Mora
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 5.234.160/mes

ROI5%

Cap rate5,3%

Rent. bruta5,6%

Rent. neta5%

Recupero19,9 años

Capital invertido: Gs. 1250 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1238,1 M	Gs. 62,8 M	—	Gs. 1238,1 M	Gs. 50,9 M
2	Gs. 1287,6 M	Gs. 125,6 M	—	Gs. 1287,6 M	Gs. 163,2 M
3	Gs. 1339,2 M	Gs. 188,4 M	—	Gs. 1339,2 M	Gs. 277,6 M
4	Gs. 1392,7 M	Gs. 251,2 M	—	Gs. 1392,7 M	Gs. 393,9 M
5	Gs. 1448,4 M	Gs. 314 M	—	Gs. 1448,4 M	Gs. 512,4 M
6	Gs. 1506,4 M	Gs. 376,9 M	—	Gs. 1506,4 M	Gs. 633,2 M
7	Gs. 1566,6 M	Gs. 439,7 M	—	Gs. 1566,6 M	Gs. 756,3 M
8	Gs. 1629,3 M	Gs. 502,5 M	—	Gs. 1629,3 M	Gs. 881,7 M
9	Gs. 1694,5 M	Gs. 565,3 M	—	Gs. 1694,5 M	Gs. 1009,7 M
10	Gs. 1762,2 M	Gs. 628,1 M	—	Gs. 1762,2 M	Gs. 1140,3 M