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VentaDúplex

Duplex - Venta - Fernando De La Mora, Paraguay

Villa Ofelia, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de barrio

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 140.000

Gs. 462/m²≈ US$ 23,1

1Dormitorios

3Baños

303 m²Construidos

117 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5 M/m²

Rentabilidad bruta est.101.848,7% anual

Alquiler estimadoGs. 11.882.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.526.538.000

≈ US$ 252.195

Rango estimadoGs. 1233,2 M–Gs. 1724,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO DUPLEX EN FERNANDO ZONA NORTE La propiedad se encuentra ubicada sobre la calle Cacique Cará Cará y San Andrés, a 3 cuadras de la Av. Mariscal López, en el Barrio Villa Ofelia de la Ciudad de Fernando de la Mora. Superficie de 117m2 (7,1m x 16.5m) con 303 m2 de construcción distribuidos de la siguiente forma: SUB - SUELO Área de Servicio/ Lavadero/ Dormitorio c/ baño PLANTA BAJA (Piso Parket) Sala Comedor Cocina independiente Pequeño patio trasero PLANTA ALTA (Piso Parket) 1 dormitorio suite /vestidor /jacuzzi /placar 2 dormitorios con baño compartido/placar Estar intimo OBS: SIN ESTACIONAMIENTO Ubicación: https://maps.app.goo.gl/V5QnM1cvGszxD2vg9 PRECIO: USD. 140.000 143036139-76

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 117 m²
Construido: 303 m²
Dormitorios: 1
Baños: 3

Costos

Precio: Gs. 140.000

Ubicación

Barrio: Villa Ofelia
Ciudad: Fernando de la Mora
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 11.288.235/mes

ROI92.148,9%

Cap rate96.756,3%

Rent. bruta101.848,7%

Rent. neta92.148,9%

Recupero0 años

Capital invertido: Gs. 147 k
Alquiler efectivo: Gs. 11,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 145,6 k	Gs. 135,5 M	—	Gs. 145,6 k	Gs. 135,5 M
2	Gs. 151,4 k	Gs. 270,9 M	—	Gs. 151,4 k	Gs. 270,9 M
3	Gs. 157,5 k	Gs. 406,4 M	—	Gs. 157,5 k	Gs. 406,4 M
4	Gs. 163,8 k	Gs. 541,8 M	—	Gs. 163,8 k	Gs. 541,9 M
5	Gs. 170,3 k	Gs. 677,3 M	—	Gs. 170,3 k	Gs. 677,3 M
6	Gs. 177,1 k	Gs. 812,8 M	—	Gs. 177,1 k	Gs. 812,8 M
7	Gs. 184,2 k	Gs. 948,2 M	—	Gs. 184,2 k	Gs. 948,2 M
8	Gs. 191,6 k	Gs. 1083,7 M	—	Gs. 191,6 k	Gs. 1083,7 M
9	Gs. 199,3 k	Gs. 1219,1 M	—	Gs. 199,3 k	Gs. 1219,2 M
10	Gs. 207,2 k	Gs. 1354,6 M	—	Gs. 207,2 k	Gs. 1354,6 M