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VentaTerreno

Propiedad ubicada sobre la Ruta 6ª, en una posición estratégica entre Encarnación y…

Capitán Miranda

Nuevo

≈ Gs. 1.906.698.000

Gs. 276,4 k/m²Precio original: US$ 315.000

6.898 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 276 k/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Descripción

Propiedad ubicada sobre la Ruta 6ª, en una posición estratégica entre Encarnación y Capitán Miranda. Se encuentra en una zona de alto dinamismo, con importante movimiento comercial y constante crecimiento de desarrollos inmobiliarios. Además, su cercanía al Gran Hospital de Itapúa la convierte en una excelente oportunidad tanto para inversión como para emprendimientos comerciales o residenciales.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 6.898 m²

Costos

Precio: US$ 315.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.906.698.000

Ubicación

Dirección: Capitan Miranda - Capitan Miranda - Capitán Miranda, Itapúa, Paraguay
Ciudad: Capitán Miranda
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2002 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1983 M	Gs. 0	—	Gs. 1983 M	Gs. -19,1 M
2	Gs. 2062,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2062,3 M	Gs. 60,3 M
3	Gs. 2144,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2144,8 M	Gs. 142,7 M
4	Gs. 2230,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2230,6 M	Gs. 228,5 M
5	Gs. 2319,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2319,8 M	Gs. 317,8 M
6	Gs. 2412,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2412,6 M	Gs. 410,5 M
7	Gs. 2509,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2509,1 M	Gs. 507,1 M
8	Gs. 2609,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2609,4 M	Gs. 607,4 M
9	Gs. 2713,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2713,8 M	Gs. 711,8 M
10	Gs. 2822,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2822,4 M	Gs. 820,3 M