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VentaTerreno

CAPITÁN MIRANDA ITAPUA - LOTES EN VENTA. 7C-6

Capitán Miranda

Nuevo

Gs. 101.400.000

En línea con la zona

Gs. 241,4 k/m²≈ US$ 16,8 k

420 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%60

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 241 k/m²

Mediana zonaGs. 241 k/m²

En línea con la zona

Valor recomendado

Gs. 101.400.000

≈ US$ 16.752

Rango estimadoGs. 100,8 M–Gs. 110,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

CAPITÁN MIRANDA ITAPUA - LOTES EN VENTA. *7C-6* Cuotas corridas Descuentos especiales por pago al contado ¡Contacte con nosotros para más información y viva la experiencia de estar conectado con lo mejor de Paraguay! UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/3pVx7iYSCRqzBvTr8 ✨Cuota: a partir de 780.000Gs.❗❗❗ ✨Medidas: desde 425m² ✨A 600mts. De la Ruta 6 ✨A 4min. Del centro de Capitán Miranda. ✨A 22min. Del centro de Encarnacion. ✨Acceso frente a IPTA. Contactáme 📲 +595 982 825886

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 420 m²

Costos

Precio: Gs. 101.400.000

Ubicación

Dirección: Capitán Miranda, Itapúa, Paraguay
Ciudad: Capitán Miranda
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 106,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 105,5 M	Gs. 0	—	Gs. 105,5 M	Gs. -1 M
2	Gs. 109,7 M	Gs. 0	—	Gs. 109,7 M	Gs. 3,2 M
3	Gs. 114,1 M	Gs. 0	—	Gs. 114,1 M	Gs. 7,6 M
4	Gs. 118,6 M	Gs. 0	—	Gs. 118,6 M	Gs. 12,2 M
5	Gs. 123,4 M	Gs. 0	—	Gs. 123,4 M	Gs. 16,9 M
6	Gs. 128,3 M	Gs. 0	—	Gs. 128,3 M	Gs. 21,8 M
7	Gs. 133,4 M	Gs. 0	—	Gs. 133,4 M	Gs. 27 M
8	Gs. 138,8 M	Gs. 0	—	Gs. 138,8 M	Gs. 32,3 M
9	Gs. 144,3 M	Gs. 0	—	Gs. 144,3 M	Gs. 37,9 M
10	Gs. 150,1 M	Gs. 0	—	Gs. 150,1 M	Gs. 43,6 M