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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 534.233.000
25% bajo la medianaGs. 8,2 M/m²Precio original: US$ 90.000
Primer propietario vende por motivo de viaje departamento de 2 dormitorios en Barrio Jara. Muy bien ubicado: a una cuadra de la Avda Brasilia y la Clínica Sta Julia y la Universidad Americana. Excelente rendimiento sobre inversión para alquiler. El departamento, en perfecto estado (construcción 2014), consta de áreas edificadas para un total de 65 m² e incluye dos dormitorios con placares cerrados con estantes, cajones y percheros y aires acondicionados (un esplit nuevo 2025), una sala de estar con aire acondicionado, un lindo balcón, un baño completo con ducha y mampara, termocalefón, lavabo con mueble de madera, WC, jaboneras y portatoallas, una cocina semi-equipada y un lavadero integrado a la cocina con termocalefón (2024), muebles y mesada de granito, alacenas completas y placa de cocción eléctrica de cuatro hornallas. Las dos habitaciones y la sala vienen equipadas de cortinas. Todos los ambientes cuentan con detectores de humo recién mantenidos. Solo contado, trato directo con el propietario.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Alessandro Cerini
Inmobiliaria+595 994 333 999
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 119.645
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 119.645
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 534.233.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 534.233.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 534.233.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 534.233.000
Barrio Jara, Asunción