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Nuevo
≈ Gs. 769.668.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
35 m²1 hab.1 baño
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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 535.794.000
22% sobre la medianaGs. 10,7 M/m²Precio original: US$ 90.000
Departamento de 1 Dormitorio en Venta en Barrio Jara | Edificio Solano Ubrique Si estás buscando una propiedad que combine mayor comodidad y renta inmediata, esta es una excelente oportunidad. Ubicado en el tradicional y estratégico Barrio Jara Edificio moderno con amenities completos Departamento en el 6° piso Actualmente con renta activa Este departamento tiene un diferencial CLAVE: 50 m² propios, más amplitud y mejor distribución que un monoambiente. Se vende con contrato de alquiler vigente, ideal para inversores que buscan flujo inmediato. Cochera incluida. Distribución cómoda y funcional: • 1 dormitorio independiente • Living comedor con cocina integrada • Baño completo • Balcón • Cochera Y el edificio suma un plus que marca la diferencia: Piscina Quincho climatizado Quincho al aire libre Laundry Una combinación ideal entre ubicación, amenities y rentabilidad desde el primer día. ID: 45295
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 557,2 M | Gs. 39,4 M | — | Gs. 557,2 M | Gs. 34 M |
| 2 | Gs. 579,5 M | Gs. 78,8 M | — | Gs. 579,5 M | Gs. 95,7 M |
| 3 | Gs. 602,7 M | Gs. 118,2 M | — | Gs. 602,7 M | Gs. 158,3 M |
| 4 | Gs. 626,8 M | Gs. 157,5 M | — | Gs. 626,8 M | Gs. 221,8 M |
| 5 | Gs. 651,9 M | Gs. 196,9 M | — | Gs. 651,9 M | Gs. 286,2 M |
| 6 | Gs. 678 M | Gs. 236,3 M | — | Gs. 678 M | Gs. 351,7 M |
| 7 | Gs. 705,1 M | Gs. 275,7 M | — | Gs. 705,1 M | Gs. 418,2 M |
| 8 | Gs. 733,3 M | Gs. 315,1 M | — | Gs. 733,3 M | Gs. 485,8 M |
| 9 | Gs. 762,6 M | Gs. 354,5 M | — | Gs. 762,6 M | Gs. 554,5 M |
| 10 | Gs. 793,1 M | Gs. 393,9 M | — | Gs. 793,1 M | Gs. 624,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 73.557
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 73.557
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción