VENDO TERRENO - SAN BERNARDINO Fracción El Cortijo

El cortijo, San Bernardino

Nuevo

Gs. 100.000.000

≈ US$ 16,5 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%50

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 372 k/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🌟🏡VENDO TERRENO - SAN BERNARDINO🌟🏡 “Increíble oportunidad de inversión que no podes desaprovechar” ✨Fracción El Cortijo✨ 📍Ubicación privilegiada en San Bernardino 👇🏼Características del terreno: 📐Superficie aproximada de 548 m² 11,75 metros de frente, 41,00 metros en uno de sus costados, 41,07 metros en el otro lateral y 14,94 metros de fondo. ✅Ideal para casa de descanso, vivienda permanente o inversión ✅Zona en constante crecimiento y rodeada de naturaleza ✅Excelente entorno residencial y tranquilo ⚡Ubicación estratégica a metros de la Av. Guillermo Naumann, con fácil acceso a los principales puntos de San Bernardino 💰Precio: Gs. 100.000.000 📲Consulta sin compromiso y hace realidad tu proyecto en San Bernardino ID: 49320 VF

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: Gs. 100.000.000

Ubicación

Barrio: El cortijo
Ciudad: San Bernardino

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 105 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 104 M	Gs. 0	—	Gs. 104 M	Gs. -1 M
2	Gs. 108,2 M	Gs. 0	—	Gs. 108,2 M	Gs. 3,2 M
3	Gs. 112,5 M	Gs. 0	—	Gs. 112,5 M	Gs. 7,5 M
4	Gs. 117 M	Gs. 0	—	Gs. 117 M	Gs. 12 M
5	Gs. 121,7 M	Gs. 0	—	Gs. 121,7 M	Gs. 16,7 M
6	Gs. 126,5 M	Gs. 0	—	Gs. 126,5 M	Gs. 21,5 M
7	Gs. 131,6 M	Gs. 0	—	Gs. 131,6 M	Gs. 26,6 M
8	Gs. 136,9 M	Gs. 0	—	Gs. 136,9 M	Gs. 31,9 M
9	Gs. 142,3 M	Gs. 0	—	Gs. 142,3 M	Gs. 37,3 M
10	Gs. 148 M	Gs. 0	—	Gs. 148 M	Gs. 43 M