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Relatório do mercado
Análise de 274 anúncios ativos localizados em Caaguazú nos últimos 6 meses: 254 à venda e 20 para alugar.
Anúncios ativos
274
254 à venda · 20 para alugar
Venda — mediana
US$ 456/m²
faixa típica: US$ 89 – US$ 769
Aluguel — mediana mensal
US$ 927
≈ US$ 5,9/m² por mês
Rentabilidade bruta estimada
15,6 %
aluguel mediano anualizado ÷ preço de venda mediano
Anúncios publicados por mês segundo a data declarada pelo portal de origem, nos últimos 12 meses completos (o mês em curso não é exibido). A parte cinza de cada barra já não está publicada.
Dias desde a data de publicação declarada pelo portal de origem. Um anúncio pode continuar publicado mesmo que o imóvel já tenha sido vendido ou alugado: leia a idade como referência, não como disponibilidade.
O anúncio mediano está publicado há 183 dias.
Inventário ativo por tipo de imóvel.
Nos últimos 6 meses contamos 274 anúncios ativos localizados em Caaguazú: 254 à venda e 20 para alugar, agregados dos principais portais imobiliários do Paraguai. A mediana de venda é de US$ 456 por m² e o aluguel mediano, US$ 927 por mês.
A rentabilidade bruta estimada em Caaguazú é de 15,6 %: resulta de dividir o aluguel mediano anualizado (US$ 5,9/m² por mês) pelo preço de venda mediano (US$ 456/m²). É um teto teórico, antes de despesas, vacância e impostos.
Dos 488 anúncios publicados nos últimos 12 meses que registramos, 55,1 % já não aparece no seu portal de origem — uma referência do ritmo em que a oferta gira.
1 anúncios são projetos (obra nova ou na planta).
60,9 % da oferta com origem conhecida é publicada por imobiliárias e incorporadoras.