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Dados do mercado
Preço mediano do m² de venda em cada bairro, cidade e departamento do Paraguai, calculado sobre os anúncios publicados nos últimos 6 meses nos principais portais imobiliários do país.
Anúncios analisados
61.985
Com preço por m²
43.974
Regiões com dados
203
Mediana nacional (venda)
US$ 667/m²
Verde = abaixo da mediana das regiões visíveis; vinho = acima. Toque em uma região para ver seus dados e abrir o detalhe.
Mais de 162.327 anúncios publicados desde 2017 sustentam esta série: mediana de venda em US$/m² por ano de publicação e tipo de imóvel, junto ao volume de anúncios de cada ano. Deslize o cursor para percorrer os anos.
2026em andamento
52.991 anúncios publicados
| Ano | Anúncios | Casa | Apartamento | Terreno |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 52.991 | US$ 933 | US$ 1,7 K | US$ 213 |
| 2025 | 35.645 | US$ 859 | US$ 1,6 K | US$ 251 |
| 2024 | 3.045 | US$ 953 | US$ 1,5 K | US$ 251 |
| 2023 | 33.683 | US$ 794 | US$ 1,6 K | US$ 370 |
| 2022 | 34.599 | US$ 782 | US$ 1,7 K | US$ 350 |
| 2021 | 2.294 | US$ 765 | — | — |
| 2020 | 43 | — | — | — |
| 2019 | 15 | — | — | — |
| 2018 | 10 | — | — | — |
| 2017 | 2 | — | — | — |
Cada mediana anual é calculada apenas sobre anúncios publicados em dólares e só é divulgada a partir de 100 anúncios por tipo e ano — os anos iniciais mostram o seu volume, não um preço. 2026 inclui apenas os meses decorridos.
Agregamos os anúncios de venda dos principais portais imobiliários do Paraguai, mais as publicações diretas no ParaguayInmo, e localizamos cada um dentro dos limites administrativos oficiais de 462 regiões: departamentos, distritos e bairros.
Publicamos a mediana de US$ por m² — não a média — para que um punhado de anúncios extremos não distorça o valor de uma região. Os preços em guaranis são convertidos pela cotação do dia.
Só contam os anúncios vistos nos últimos 6 meses: o valor reflete o mercado atual, não um histórico.
Uma região só divulga a sua mediana a partir de 3 anúncios com preço e área. Com menos dados mostramos quantos anúncios existem, mas não um preço: um ou dois anúncios não podem falar por um bairro inteiro.
| Região | Localização | Mediana US$/m² | Faixa típica | Anúncios |
|---|---|---|---|---|
| Luque | Central | US$ 733 | US$ 238 – US$ 1,1 K | 7.396 |
| Lambaré | Central | US$ 600 | US$ 266 – US$ 922 | 3.003 |
| Fernando de la Mora | Central | US$ 668 | US$ 312 – US$ 1,2 K | 2.989 |
| La Catedral | Distrito Capital | US$ 721 | US$ 362 – US$ 1,3 K | 4.233 |
| San Lorenzo | Central | US$ 500 | US$ 206 – US$ 884 | 2.603 |
| Mariano Roque Alonso | Central | US$ 537 | US$ 150 – US$ 1,2 K | 1.965 |
| Recoleta | Distrito Capital | US$ 1,6 K | US$ 983 – US$ 1,9 K | 1.579 |
| Las Lomas | Distrito Capital | US$ 1,9 K | US$ 1,5 K – US$ 2,3 K | 1.669 |
| Capiatá | Central | US$ 294 | US$ 73,4 – US$ 705 | 1.235 |
| Ñemby | Central | US$ 283 | US$ 107 – US$ 722 | 1.165 |
| Mburucuyá | Distrito Capital | US$ 1,4 K | US$ 900 – US$ 1,9 K | 1.245 |
| Villa Elisa | Central | US$ 383 | US$ 139 – US$ 777 | 1.137 |
| Encarnación | Itapúa | US$ 655 | US$ 140 – US$ 1,3 K | 1.090 |
| Limpio | Central | US$ 176 | US$ 56 – US$ 782 | 1.078 |
| Ycuá Satí | Distrito Capital | US$ 1,7 K | US$ 1 K – US$ 2,2 K | 1.054 |
| Areguá | Central | US$ 193 | US$ 49 – US$ 640 | 944 |
| Villa Morra | Distrito Capital | US$ 1,8 K | US$ 1,4 K – US$ 2,2 K | 1.156 |
| Ciudad del Este | Alto Paraná | US$ 425 | US$ 151 – US$ 1,1 K | 916 |
| Jara | Distrito Capital | US$ 1,2 K | US$ 521 – US$ 1,6 K | 745 |
| Luis Alberto de Herrera | Distrito Capital | US$ 1,5 K | US$ 907 – US$ 1,8 K | 665 |
| Las Mercedes | Distrito Capital | US$ 1,5 K | US$ 1,1 K – US$ 1,8 K | 695 |
| Madame Lynch | Distrito Capital | US$ 1,9 K | US$ 1,3 K – US$ 2,3 K | 602 |
| San Jorge | Distrito Capital | US$ 1,6 K | US$ 1,1 K – US$ 2,3 K | 561 |
| Manorá | Distrito Capital | US$ 1,9 K | US$ 1,3 K – US$ 2,5 K | 556 |
| Nueva Asunción | Presidente Hayes | US$ 200 | US$ 165 – US$ 248 | 404 |
| San Vicente | Distrito Capital | US$ 616 | US$ 369 – US$ 973 | 519 |
| Mariscal Estigarribia | Distrito Capital | US$ 1,3 K | US$ 721 – US$ 1,8 K | 477 |
| Villa Aurelia | Distrito Capital | US$ 952 | US$ 511 – US$ 1,4 K | 460 |
| Ypané | Central | US$ 67,6 | US$ 42 – US$ 282 | 447 |
| Santísima Trinidad | Distrito Capital | US$ 796 | US$ 491 – US$ 1,4 K | 482 |
| Região | Localização | Mediana US$/m² | Faixa típica | Anúncios |
|---|---|---|---|---|
| Asunción | Distrito Capital | US$ 1,2 K | US$ 595 – US$ 1,8 K | 24.038 |
| Luque | Central | US$ 733 | US$ 238 – US$ 1,1 K | 7.396 |
| Lambaré | Central | US$ 600 | US$ 266 – US$ 922 | 3.003 |
| Fernando de la Mora | Central | US$ 668 | US$ 312 – US$ 1,2 K | 2.989 |
| San Lorenzo | Central | US$ 500 | US$ 206 – US$ 884 | 2.603 |
| Mariano Roque Alonso | Central | US$ 537 | US$ 150 – US$ 1,2 K | 1.965 |
| Capiatá | Central | US$ 294 | US$ 73,4 – US$ 705 | 1.235 |
| Ñemby | Central | US$ 283 | US$ 107 – US$ 722 | 1.165 |
| Villa Elisa | Central | US$ 383 | US$ 139 – US$ 777 | 1.137 |
| Encarnación | Itapúa | US$ 655 | US$ 140 – US$ 1,3 K | 1.090 |
| Limpio | Central | US$ 176 | US$ 56 – US$ 782 | 1.078 |
| Areguá | Central | US$ 193 | US$ 49 – US$ 640 | 944 |
| Ciudad del Este | Alto Paraná | US$ 425 | US$ 151 – US$ 1,1 K | 916 |
| Nueva Asunción | Presidente Hayes | US$ 200 | US$ 165 – US$ 248 | 404 |
| Ypané | Central | US$ 67,6 | US$ 42 – US$ 282 | 447 |