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Reporte del mercado
Análisis de 121 anuncios activos ubicados en Concepción en los últimos 3 meses: 82 en venta y 39 en alquiler.
Datos agregados de precios publicados, no de operaciones cerradas. Cada fila incluye zona, muestra y enlace a la metodología. Las zonas de distintos niveles se superponen: no sumes sus totales. Si citás estos datos, enlazá esta página e indicá la fecha de consulta.
Anuncios activos
121
82 en venta · 39 en alquiler
Venta — mediana
US$ 690/m²
rango típico: US$ 126 – US$ 3.401
Alquiler — mediana mensual
US$ 422
≈ US$ 11,7/m² por mes
Rentabilidad bruta estimada
20,4 %
alquiler mediano anualizado ÷ precio de venta mediano
Anuncios publicados por mes según la fecha declarada por el portal de origen, en los últimos 12 meses completos (el mes en curso no se muestra). La parte gris de cada barra ya no figura publicada.
En los últimos 3 meses contamos 121 anuncios activos ubicados en Concepción: 82 en venta y 39 en alquiler, agregados de los principales portales inmobiliarios de Paraguay. La mediana de venta es de US$ 690 por m² y el alquiler mediano, US$ 422 al mes.
La rentabilidad bruta estimada en Concepción es del 20,4 %: surge de dividir el alquiler mediano anualizado (US$ 11,7/m² por mes) por el precio de venta mediano (US$ 690/m²). Es un techo teórico, antes de gastos, vacancia e impuestos.
De los 175 anuncios publicados en los últimos 12 meses que registramos, el 15,4 % ya no figura en su portal de origen — una referencia orientativa del ritmo al que rota la oferta.
Días desde la fecha de publicación declarada por el portal de origen. Un anuncio puede seguir publicado aunque la propiedad ya se haya vendido o alquilado: leé la antigüedad como referencia, no como disponibilidad.
El anuncio mediano lleva 82 días publicado.
Todavía no hay suficientes años de origen con muestra en Concepción para comparar grupos de anuncios.
Inventario activo por tipo de propiedad.
El 90,9 % de la oferta con origen conocido la publican inmobiliarias y desarrolladores.