ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДом

VENDO CASA EN VILLA ELISA

Villa Elisa

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 74.343

на 26% ниже медианы

US$ 652,1/m²Precio original: Gs. 450.000.000

2Спальни
1Санузлы
114 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%91
Расположение 25%—
Доходность 25%96
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 652/m²
Медиана районаUS$ 880/m²

на 26% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)9,1% годовых
Оценочная арендаUS$ 565/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 100.315

≈ Gs. 607,2 M

Оценочный диапазонUS$ 70,6 k–US$ 103,6 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Oportunidad única! CASA MODERNA A ESTRENAR Se vende casa moderna lista para habitar, ideales para familias, inversores o alquiler. La propiedad cuenta con un diseño funcional, materiales de primera y excelentes terminaciones. Características generales: Estacionamiento para 2 vehículos 12795 Cocina comedor equipada con anafe a gas, extractor de humo, muebles modernos, aire acondicionado y ventiladores de techo Sala de estar confortable 2 dormitorios con aire acondicionado y ventiladores de techo 1 baño completo con termo calefón y griferías FV Lavadero independiente Sistema de alarma y cerca eléctrica para mayor seguridad Hermoso patio privado Pisos de porcelanato Portón eléctrico Superficies: Terreno 114 m² | Construido 68 m² Propiedadad lista para vivir o generar rentabilidad inmediata. Ubicación tranquila, segura y de fácil acceso. Consultá hoy mismo para coordinar una visita y conocer tu próxima inversión.

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
114 m²
Спальни
2
Санузлы
1

Расходы

Цена
Gs. 450.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 74.343

Расположение

Город
Villa Elisa

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 537/мес
ROI8,3%
Кап. ставка8,7%
Вал. доходность9,1%
Чист. доходность8,3%
Окупаемость12,1 лет
Вложенный капитал
US$ 78,1 k
Фактическая аренда
US$ 536,8/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 5,7 KГод 2: US$ 15,2 kГод 3: US$ 24,9 kГод 4: US$ 34,7 kГод 5: US$ 44,6 kГод 6: US$ 54,7 kГод 7: US$ 64,9 kГод 8: US$ 75,2 kГод 9: US$ 85,7 kГод 10: US$ 96,4 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 77,3 kUS$ 6,4 K—US$ 77,3 kUS$ 5,7 K
2US$ 80,4 kUS$ 12,9 k—US$ 80,4 kUS$ 15,2 k
3US$ 83,6 kUS$ 19,3 k—US$ 83,6 kUS$ 24,9 k
4US$ 87 kUS$ 25,8 k—US$ 87 kUS$ 34,7 k
5US$ 90,4 kUS$ 32,2 k—US$ 90,4 kUS$ 44,6 k
6US$ 94,1 kUS$ 38,6 k—US$ 94,1 kUS$ 54,7 k
7US$ 97,8 kUS$ 45,1 k—US$ 97,8 kUS$ 64,9 k
8US$ 101,7 kUS$ 51,5 k—US$ 101,7 kUS$ 75,2 k
9US$ 105,8 kUS$ 58 k—US$ 105,8 kUS$ 85,7 k
10US$ 110 kUS$ 64,4 k—US$ 110 kUS$ 96,4 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты