ИндексParaguayInmo

1 / 7

ПродажаДом

Vendo Chalet con Patio a Estrenar en Villa Elisa

Barrio Sol de America, Villa Elisa

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 69.387

на 51% ниже медианы

US$ 385,5/m²Precio original: Gs. 420.000.000

2Спальни

180 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%88

Доходность 25%100

Риск 15%95

Цена/м² объектаUS$ 385/m²

Медиана районаUS$ 787/m²

на 51% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)13,2% годовых

Оценочная арендаUS$ 763/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 141.748

≈ Gs. 858 M

Оценочный диапазонUS$ 99,6 k–US$ 187,8 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Chalet con Patio a Estrenar en Villa Elisa - Sol de America Ubicado a metros de la Avda Von Polesky. Facil acceso, omnibus, colegios, supermercados, todos los servicios en puerta Ideal para primera viviendo o inversion El Desarrollo contará con 20 Unidades que se estarían entregando primeramente en 3 Etapas una de ellas ya entregada Segunda Etapa: Julio 2025 Tercera Etapa: Diciembre 2025 -2 Habitaciones (1 en suite) -Sala -Cocina Amoblada con Desayunador -Baño Social -Lavadero -Patio Frontal y trasero empastado -Estacionamiento para 2 Vehículos -Muralla Perimetral -Construido:76m2 -Terreno:180m2 Precio: 420.000.000 GS. Forma de pago: Crédito AFD a través de Itaú Pago Contado Financiación Propia a corto Plazo con entrega inicial Construye ARKO SA

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 180 m²
Спальни: 2

Расходы

Цена: Gs. 420.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 69.387

Расположение

Район: Barrio Sol de America
Город: Villa Elisa
Точность местоположения: Точно

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 725/мес

ROI11,9%

Кап. ставка12,5%

Вал. доходность13,2%

Чист. доходность11,9%

Окупаемость8,4 лет

Вложенный капитал: US$ 72,9 k
Фактическая аренда: US$ 724,9/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 72,2 k	US$ 8,7 K	—	US$ 72,2 k	US$ 8 K
2	US$ 75 k	US$ 17,4 k	—	US$ 75 k	US$ 19,6 k
3	US$ 78,1 k	US$ 26,1 k	—	US$ 78,1 k	US$ 31,3 k
4	US$ 81,2 k	US$ 34,8 k	—	US$ 81,2 k	US$ 43,1 k
5	US$ 84,4 k	US$ 43,5 k	—	US$ 84,4 k	US$ 55,1 k
6	US$ 87,8 k	US$ 52,2 k	—	US$ 87,8 k	US$ 67,1 k
7	US$ 91,3 k	US$ 60,9 k	—	US$ 91,3 k	US$ 79,3 k
8	US$ 95 k	US$ 69,6 k	—	US$ 95 k	US$ 91,7 k
9	US$ 98,8 k	US$ 78,3 k	—	US$ 98,8 k	US$ 104,2 k
10	US$ 102,7 k	US$ 87 k	—	US$ 102,7 k	US$ 116,8 k