1 / 6
Индекс
ПродажаДом
Vendo Casa en Villa Elisa
Colonia Elisa, Villa Elisa
Высокая доходностьНовое
≈ US$ 69.222
на 3% ниже медианыUS$ 576,9/m²Precio original: Gs. 419.000.000
4Спальни
2Санузлы
120 m²Площадь
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
Цена 35%63
Расположение 25%88
Доходность 25%100
Риск 15%95
Цена/м² объектаUS$ 577/m²
Медиана районаUS$ 593/m²
на 3% ниже медианы
Валовая доходность (оц.)10,3% годовых
Оценочная арендаUS$ 595/мес.
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 430,6 M
Оценочный диапазонUS$ 60,6 k–US$ 100,3 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
✨ OPORTUNIDAD ÚNICA EN VILLA ELISA ✨ ¡Casa con amplio potencial para disfrutar al máximo! Se vende cómoda casa de una planta en excelente estado, ideal para familias. Ubicación estratégica a pasos de Acceso Sur y Américo Picco, en un callejón tranquilo que te brinda privacidad. Cuenta con 4 habitaciones (todas con A.A. frío/calor) y 2 baños, distribuidos en 120 m² de construcción. Su punto estrella es el espectacular patio de 372 m²: incluye quincho a estrenar 🎉, espacio para construir tu piscina 💧 y ¡hasta una mini cancha! ⚽ Imagina Encontrá todo lo que necesitas tus reuniones bajo la sombra de un frondoso mango 🥭. Precio: Gs. 419.000.000. 📞 ¡Agenda tu visita y enamórate de este hogar con infinitas posibilidades!
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Дом
Площадь и комнаты
- Площадь
- 120 m²
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 2
Расходы
- Цена
- Gs. 419.000.000
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 69.222
Расположение
- Район
- Colonia Elisa
- Город
- Villa Elisa
- Точность местоположения
- Точно
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Расположение
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 565/мес
ROI9,3%
Кап. ставка9,8%
Вал. доходность10,3%
Чист. доходность9,3%
Окупаемость10,7 лет
- Вложенный капитал
- US$ 72,7 k
- Фактическая аренда
- US$ 565,3/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 72 k | US$ 6,8 K | — | US$ 72 k | US$ 6,1 K |
| 2 | US$ 74,9 k | US$ 13,6 k | — | US$ 74,9 k | US$ 15,8 k |
| 3 | US$ 77,9 k | US$ 20,3 k | — | US$ 77,9 k | US$ 25,5 k |
| 4 | US$ 81 k | US$ 27,1 k | — | US$ 81 k | US$ 35,4 k |
| 5 | US$ 84,2 k | US$ 33,9 k | — | US$ 84,2 k | US$ 45,5 k |
| 6 | US$ 87,6 k | US$ 40,7 k | — | US$ 87,6 k | US$ 55,6 k |
| 7 | US$ 91,1 k | US$ 47,5 k | — | US$ 91,1 k | US$ 65,9 k |
| 8 | US$ 94,7 k | US$ 54,3 k | — | US$ 94,7 k | US$ 76,3 k |
| 9 | US$ 98,5 k | US$ 61 k | — | US$ 98,5 k | US$ 86,9 k |
| 10 | US$ 102,5 k | US$ 67,8 k | — | US$ 102,5 k | US$ 97,6 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 7
1 / 7
1 / 5
1 / 8
Новое
≈ US$ 148.686
En Venta Casa en Villa Elisa todo en planta baja.
Mbocayaty, Villa Elisa
185 m²2 комн.
1 / 7
Новое
≈ US$ 148.686
En Venta CASA en VILLA ELISA todo en Planta Baja
Mbocayaty, Villa Elisa
185 m²2 комн.