ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 3
ПродажаУчасток

VENDO 30 HAS. EN ITAUGUA

Capiata, Itauguá

Новое

≈ US$ 2.379

Precio original: Gs. 14.400.000

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%65
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 41/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Dimensión 30 hectáreas 80 metros sobre asfalto de frente. 375 de fondo. Terreno apto para cualquier desarrollo inmobiliario. Fácil acceso, cercano al centro de la ciudad, conectividad a ciudades vecinas de Ypakarai, Capiata, Itá, J. A. Saldivar, Pirayu, en pocos minutos. Agenda reunión de asesoramiento con tu agente de confianza. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/YaE4kc29zhQKLjkK7 Inversión: Gs. 14.400.000.00

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Участок

Расходы

Цена
Gs. 14.400.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 2.379

Расположение

Район
Capiata
Город
Itauguá

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 2,5 K
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -23,8Год 2: US$ 75,2Год 3: US$ 178,1Год 4: US$ 285,1Год 5: US$ 396,5Год 6: US$ 512,2Год 7: US$ 632,7Год 8: US$ 757,9Год 9: US$ 888,1Год 10: US$ 1 K1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 2,5 KUS$ 0—US$ 2,5 KUS$ -23,8
2US$ 2,6 KUS$ 0—US$ 2,6 KUS$ 75,2
3US$ 2,7 KUS$ 0—US$ 2,7 KUS$ 178,1
4US$ 2,8 KUS$ 0—US$ 2,8 KUS$ 285,1
5US$ 2,9 KUS$ 0—US$ 2,9 KUS$ 396,5
6US$ 3 KUS$ 0—US$ 3 KUS$ 512,2
7US$ 3,1 KUS$ 0—US$ 3,1 KUS$ 632,7
8US$ 3,3 KUS$ 0—US$ 3,3 KUS$ 757,9
9US$ 3,4 KUS$ 0—US$ 3,4 KUS$ 888,1
10US$ 3,5 KUS$ 0—US$ 3,5 KUS$ 1 K

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты