ИндексParaguayInmo

1 / 8

ПродажаДуплекс

Vendo duplex premium en San Lorenzo

Cerrado ALTEA, San Lorenzo

Высокая доходностьНовое

US$ 115

US$ 0,9/m²≈ Gs. 696,1 k

2Спальни

128 m²Площадь

123 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%85

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 826/m²

Валовая доходность (оц.)9.335,6% годовых

Оценочная арендаUS$ 895/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 105.733

≈ Gs. 640 M

Оценочный диапазонUS$ 105,7 k–US$ 118,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

¡Llega el Barrio Cerrado ALTEA - LAGUNA GRANDE! Un nuevo concepto de hogar que combina diseño arquitectónico único, calidad premium y tecnología inteligente. Características destacadas: 24 dúplex exclusivos Domótica inteligente para mayor confort Sistema sostenible Estaciones de carga eléctrica para vehículos Seguridad 24hs Detalles de cada unidad: Sup. terreno: 123m² aprox. Construcción: 128m² Planta Alta: 1 habitación en suite (con baño privado) 2 habitaciones con baño compartido (espacios amplios y cómodos) Planta Baja: Estacionamiento para 2 vehículos 🚗🚗 Baño social 🚻 Sala de estar y comedor 🛋️🍽️ Jardín y espacios verdes 🌿 Lavadero y depósito 🧺📦 Cocina moderna 🍳 Quincho con parrilla 🔥🥩 Incluye: ✔️ Aires Acondicionados ✔️ Sistema de domótica ✔️ Placares empotrados ✔️ Muebles de cocina ✔️ Horno, extractor y anafe ¡Personalizá tu dúplex durante la obra! Viví en el lugar donde la tecnología, el diseño y la naturaleza se encuentran. ¡Bienvenido a ALTEA! UBICACION: https://maps.app

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 123 m²
Площадь: 128 m²
Спальни: 2

Расходы

Цена: US$ 115

Расположение

Район: Cerrado ALTEA
Город: San Lorenzo

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 850/мес

ROI8.449,7%

Кап. ставка8.872,2%

Вал. доходность9.339,1%

Чист. доходность8.449,7%

Окупаемость0 лет

Вложенный капитал: US$ 120,8
Фактическая аренда: US$ 850,3/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 119,6	US$ 10,2 k	—	US$ 119,6	US$ 10,2 k
2	US$ 124,4	US$ 20,4 k	—	US$ 124,4	US$ 20,4 k
3	US$ 129,4	US$ 30,6 k	—	US$ 129,4	US$ 30,6 k
4	US$ 134,5	US$ 40,8 k	—	US$ 134,5	US$ 40,8 k
5	US$ 139,9	US$ 51 k	—	US$ 139,9	US$ 51 k
6	US$ 145,5	US$ 61,2 k	—	US$ 145,5	US$ 61,2 k
7	US$ 151,3	US$ 71,4 k	—	US$ 151,3	US$ 71,5 k
8	US$ 157,4	US$ 81,6 k	—	US$ 157,4	US$ 81,7 k
9	US$ 163,7	US$ 91,8 k	—	US$ 163,7	US$ 91,9 k
10	US$ 170,2	US$ 102 k	—	US$ 170,2	US$ 102,1 k