ИндексParaguayInmo

1 / 5

ПродажаДуплекс

Tríplex a la venta en San Lorenzo a tan solo 15 min del eje corporativo

San Lorenzo

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 99.124

на 19% ниже медианы

US$ 826/m²Precio original: Gs. 600.000.000

120 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%83

Расположение 25%88

Доходность 25%100

Риск 15%95

Цена/м² объектаUS$ 826/m²

Медиана районаUS$ 1.018/m²

на 19% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)10,2% годовых

Оценочная арендаUS$ 839/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 122.161

≈ Gs. 739,4 M

Оценочный диапазонUS$ 100 k–US$ 143,5 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

♦Tríplex a la venta en San Lorenzo a tan solo 15 min del eje corporativo a treves den las avenidas como Mariscal López, Santa Teresa, Laguna Grande. La misma cuenta con la siguiente distribución: PLANTA BAJA -Living, comedor y cocina integrados -Baño Social -Galería/Quincho -Patio - Garaje para dos vehículos Planta Alta -Dos amplias Habitaciones -Baño Familiar -Lavadero -Terraza (con posibilidad de construir una habitación más) 📐Dimensiones Sup. Terreno: 5*24 Sup. Total Terreno: 120 m2 Super. Construida: 171 m2 📢Apto para crédito bancario 💰Inversión: Gs 600.000.000 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/z37v47DepMgyVYUU7

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 120 m²

Расходы

Цена: Gs. 600.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 99.124

Расположение

Город: San Lorenzo
Точность местоположения: Точно

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 797/мес

ROI9,2%

Кап. ставка9,6%

Вал. доходность10,2%

Чист. доходность9,2%

Окупаемость10,9 лет

Вложенный капитал: US$ 104,1 k
Фактическая аренда: US$ 797,1/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 103,1 k	US$ 9,6 K	—	US$ 103,1 k	US$ 8,6 K
2	US$ 107,2 k	US$ 19,1 k	—	US$ 107,2 k	US$ 22,3 k
3	US$ 111,5 k	US$ 28,7 k	—	US$ 111,5 k	US$ 36,1 k
4	US$ 116 k	US$ 38,3 k	—	US$ 116 k	US$ 50,1 k
5	US$ 120,6 k	US$ 47,8 k	—	US$ 120,6 k	US$ 64,3 k
6	US$ 125,4 k	US$ 57,4 k	—	US$ 125,4 k	US$ 78,7 k
7	US$ 130,4 k	US$ 67 k	—	US$ 130,4 k	US$ 93,3 k
8	US$ 135,7 k	US$ 76,5 k	—	US$ 135,7 k	US$ 108,1 k
9	US$ 141,1 k	US$ 86,1 k	—	US$ 141,1 k	US$ 123,1 k
10	US$ 146,7 k	US$ 95,6 k	—	US$ 146,7 k	US$ 138,3 k