ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 5
ПродажаДуплекс

Duplex en Venta en Central San Lorenzo

Central San Lorenzo, San Lorenzo

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 143.070

на 41% выше медианы

US$ 1,2 K/m²Precio original: Gs. 866.005.475

2Спальни
123 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%11
Расположение 25%—
Доходность 25%77
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 1.163/m²
Медиана районаUS$ 826/m²

на 41% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)7,2% годовых
Оценочная арендаUS$ 860/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 101.602

≈ Gs. 615 M

Оценочный диапазонUS$ 101,6 k–US$ 113,6 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Cada hogar está pensado para optimizar el espacio, brindando confort, eficiencia y estilo, con detalles que marcan la diferencia: Domótica integrada Sistemas sostenibles Estaciones de carga para vehículos eléctricos Seguridad 24 hs Características del Dúplex: Superficie de terreno: 123 m2 aprox. Construcción: 128 m2 Planta Alta: 1 habitación en suite 2 habitaciones con baño compartido Planta Baja: Estacionamiento para 2 vehículos Baño social Amplias áreas de estar y comedor Cocina moderna equipada Lavadero y depósito Jardín con quincho y parrilla Entrega con: Aires acondicionados instalados Placares en dormitorios Muebles de cocina, horno, extractor y anafe Invertí en calidad de vida. Consultá hoy y reservá tu unidad en uno de los barrios más innovadores de la ciudad. Precio: 866,500,547 ₲ Listing: 143068090-78 Ubicación: San Lorenzo, Central Precio: Gs. 866,500,547 ₲ USD 110,000 USD

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок
123 m²
Спальни
2

Расходы

Цена
Gs. 866.005.475
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 143.070

Расположение

Район
Central San Lorenzo
Город
San Lorenzo

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 817/мес
ROI6,5%
Кап. ставка6,9%
Вал. доходность7,2%
Чист. доходность6,5%
Окупаемость15,3 лет
Вложенный капитал
US$ 150,2 k
Фактическая аренда
US$ 817/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 8,4 KГод 2: US$ 24,1 kГод 3: US$ 40,1 kГод 4: US$ 56,4 kГод 5: US$ 72,9 kГод 6: US$ 89,6 kГод 7: US$ 106,7 kГод 8: US$ 124 kГод 9: US$ 141,6 kГод 10: US$ 159,6 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 148,8 kUS$ 9,8 K—US$ 148,8 kUS$ 8,4 K
2US$ 154,7 kUS$ 19,6 k—US$ 154,7 kUS$ 24,1 k
3US$ 160,9 kUS$ 29,4 k—US$ 160,9 kUS$ 40,1 k
4US$ 167,4 kUS$ 39,2 k—US$ 167,4 kUS$ 56,4 k
5US$ 174,1 kUS$ 49 k—US$ 174,1 kUS$ 72,9 k
6US$ 181 kUS$ 58,8 k—US$ 181 kUS$ 89,6 k
7US$ 188,3 kUS$ 68,6 k—US$ 188,3 kUS$ 106,7 k
8US$ 195,8 kUS$ 78,4 k—US$ 195,8 kUS$ 124 k
9US$ 203,6 kUS$ 88,2 k—US$ 203,6 kUS$ 141,6 k
10US$ 211,8 kUS$ 98 k—US$ 211,8 kUS$ 159,6 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты