ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 5
ПродажаДуплекс

Duplex en Venta en Central San Lorenzo

Central San Lorenzo, San Lorenzo

Новое

≈ US$ 149.656

на 47% выше медианы

US$ 1,2 K/m²Precio original: Gs. 905.868.359

2Спальни
123 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%3
Расположение 25%—
Доходность 25%74
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 1.217/m²
Медиана районаUS$ 826/m²

на 47% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)6,9% годовых
Оценочная арендаUS$ 860/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 101.602

≈ Gs. 615 M

Оценочный диапазонUS$ 101,6 k–US$ 113,6 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

¡Llega el Barrio Cerrado ALTEA - LAGUNA GRANDE! Un nuevo concepto de hogar que combina diseño arquitectónico único, calidad premium y tecnología inteligente. Características destacadas: 24 dúplex exclusivos Domótica inteligente para mayor confort Sistema sostenible Estaciones de carga eléctrica para vehículos Seguridad 24hs Detalles de cada unidad: Sup. terreno: 123m2 aprox. Construcción: 128m2 Planta Alta: 1 habitación en suite (con baño privado) 2 habitaciones con baño compartido (espacios amplios y cómodos) Planta Baja: Estacionamiento para Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com 2 vehículos Baño social Sala de estar y comedor ️️ Jardín y espacios verdes Lavadero y depósito Cocina moderna Quincho con parrilla Inversión desde: USD 115.000 Incluye: ✔️ Aires Acondicionados ✔️ Sistema de domótica ✔️ Placares empotrados ✔️ Muebles de cocina ✔️ Horno, extractor y anafe ¡Personalizá tu dúplex durante la obra! Viví en el lugar donde la tecnología, el diseño y la naturaleza se encuentran. ¡Bienvenido a ALTEA! UBICACION: https://maps.app.goo.gl/J5achj6MQTB7ckRV7 Precio: 905,886,935 ₲ Listing: 143068088-101 Ubicación: San Lorenzo, Central Precio: Gs. 905,886,935 ₲ USD 115,000 USD

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок
123 m²
Спальни
2

Расходы

Цена
Gs. 905.868.359
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 149.656

Расположение

Район
Central San Lorenzo
Город
San Lorenzo

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 817/мес
ROI6,2%
Кап. ставка6,6%
Вал. доходность6,9%
Чист. доходность6,2%
Окупаемость16 лет
Вложенный капитал
US$ 157,1 k
Фактическая аренда
US$ 817/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 8,3 KГод 2: US$ 24,3 kГод 3: US$ 40,6 kГод 4: US$ 57,2 kГод 5: US$ 74 kГод 6: US$ 91 kГод 7: US$ 108,4 kГод 8: US$ 126,1 kГод 9: US$ 144,1 kГод 10: US$ 162,4 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 155,6 kUS$ 9,8 K—US$ 155,6 kUS$ 8,3 K
2US$ 161,9 kUS$ 19,6 k—US$ 161,9 kUS$ 24,3 k
3US$ 168,3 kUS$ 29,4 k—US$ 168,3 kUS$ 40,6 k
4US$ 175,1 kUS$ 39,2 k—US$ 175,1 kUS$ 57,2 k
5US$ 182,1 kUS$ 49 k—US$ 182,1 kUS$ 74 k
6US$ 189,4 kUS$ 58,8 k—US$ 189,4 kUS$ 91 k
7US$ 196,9 kUS$ 68,6 k—US$ 196,9 kUS$ 108,4 k
8US$ 204,8 kUS$ 78,4 k—US$ 204,8 kUS$ 126,1 k
9US$ 213 kUS$ 88,2 k—US$ 213 kUS$ 144,1 k
10US$ 221,5 kUS$ 98 k—US$ 221,5 kUS$ 162,4 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты