ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДом

Casa - Venta - Paraguay Central San Lorenzo

Laguna Grande, San Lorenzo

Новое

US$ 245.000

≈ Gs. 1483 M

3Спальни

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%
Расположение 25%
Доходность 25%
Риск 15%70
Цена/м² объекта
Медиана районаUS$ 560/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar.com Con financiación propia hasta 15 años, entrega inicial del 20 % Financiación bancaria también! ¡Descubre este oasis en el corazón de Asunción! ✔ A dos cuadras de la Av Laguna Grande y 5 cuadras de Mcal López ✔Cerca de supermercados como Los Jardines, Supe 6, Arete Pinedo. Beggie. ✔Diversas farmacias sobre ambas avenidas y a los alrededores. ✔Escuelas renombradas como Liberty School, la Asunción y variados hospitales como el de Clínicas, San lorenzo, etc 👉A pocos pasos del Centro Comercial Shopping Pinedo 👉PLANTA BAJA: ✅Estacionamiento para 2 vehículos grandes ✅living/comedor con chimenea ✅cocina independiente ✅habitación/escritorio ✅baño social ✅Área de servicio completa: habitación + baño+ lavandería y tendedero ✅Patio grande con piscina + Galería con parrilla 👉PLANTA ALTA ✅3 dormitorios (1 en suite con vestidor y balcón) ✅2 habitaciones,una de ellas con salida a la azotea (vista al patio ) ✅Sala de estar íntima con balcón y vista al condominio - Todas las habitaciones cuentan con aire acondicionado ¡No te pierdas esta oportunidad de vivir en un oasis en el corazón de Asunción! 📍 https://maps.google.com/?q=-25.318132,-57.516380 ID: 143063128-170

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Спальни
3

Расходы

Цена
US$ 245.000

Расположение

Район
Laguna Grande
Город
San Lorenzo

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость
Вложенный капитал
US$ 257,3 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -2,5 KГод 2: US$ 7,7 KГод 3: US$ 18,3 kГод 4: US$ 29,4 kГод 5: US$ 40,8 kГод 6: US$ 52,8 kГод 7: US$ 65,2 kГод 8: US$ 78 kГод 9: US$ 91,5 kГод 10: US$ 105,4 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 254,8 kUS$ 0US$ 254,8 kUS$ -2,5 K
2US$ 265 kUS$ 0US$ 265 kUS$ 7,7 K
3US$ 275,6 kUS$ 0US$ 275,6 kUS$ 18,3 k
4US$ 286,6 kUS$ 0US$ 286,6 kUS$ 29,4 k
5US$ 298,1 kUS$ 0US$ 298,1 kUS$ 40,8 k
6US$ 310 kUS$ 0US$ 310 kUS$ 52,8 k
7US$ 322,4 kUS$ 0US$ 322,4 kUS$ 65,2 k
8US$ 335,3 kUS$ 0US$ 335,3 kUS$ 78 k
9US$ 348,7 kUS$ 0US$ 348,7 kUS$ 91,5 k
10US$ 362,7 kUS$ 0US$ 362,7 kUS$ 105,4 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты