1 / 9
Индекс
ПродажаДуплекс
VENDO AMPLIO DUPLEX EN LUQUE!
Ycua dure-Luque, Luque
Новое
≈ US$ 84.256
US$ 14 k/m²Precio original: Gs. 510.000.000
6 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
Цена 35%—
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%65
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 870/m²
Рекомендуемая стоимость
Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
SE VENDE CONFORTABLE Y AMPLIO DUPLEX A ESTRENAR 📍YCUA DURE - LUQUE. A solo 5 min. Del Centro de Luque. 💵 Gs. 510.000.000.- 📈 Sup. Total: 240 mts2 📈 Sup. Construida: 60 m. 📈 Dimensiones del Terreno: 6m de frente x 40m de fondo Cuenta con: 🛋️ Sala y 🪑Comedor integrados. 🎛️ Cocina amoblada con termocalefon propio. 🛏️🛏️ Dos dormitorios. Uno de ellos con Baño 🛀 en suite. 🚿 Un baño famlliar / social. Termocalefon para los baños. 🧽🪣🧹 Area de lavadero, con conexion para lavarropas. Amplio patio, con 15 mts libres de fondo. Muralla perimetral. 🚗 Garage techado para un vehiculo. Obs.: La construccion tiene 5 años de antiguedad. Toda la obra construida con Porcelanato Eliane. Griferia FV y Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. sanitarios DECA. Cerraduras marca PAPAIZ.
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Дуплекс
Площадь и комнаты
- Участок
- 6 m²
Расходы
- Цена
- Gs. 510.000.000
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 84.256
Расположение
- Район
- Ycua dure-Luque
- Город
- Luque
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
- Вложенный капитал
- US$ 88,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 0/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 87,6 k | US$ 0 | — | US$ 87,6 k | US$ -842,6 |
| 2 | US$ 91,1 k | US$ 0 | — | US$ 91,1 k | US$ 2,7 K |
| 3 | US$ 94,8 k | US$ 0 | — | US$ 94,8 k | US$ 6,3 K |
| 4 | US$ 98,6 k | US$ 0 | — | US$ 98,6 k | US$ 10,1 k |
| 5 | US$ 102,5 k | US$ 0 | — | US$ 102,5 k | US$ 14 k |
| 6 | US$ 106,6 k | US$ 0 | — | US$ 106,6 k | US$ 18,1 k |
| 7 | US$ 110,9 k | US$ 0 | — | US$ 110,9 k | US$ 22,4 k |
| 8 | US$ 115,3 k | US$ 0 | — | US$ 115,3 k | US$ 26,8 k |
| 9 | US$ 119,9 k | US$ 0 | — | US$ 119,9 k | US$ 31,5 k |
| 10 | US$ 124,7 k | US$ 0 | — | US$ 124,7 k | US$ 36,3 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 9
1 / 5
1 / 8
1 / 9
1 / 5