ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДом

Tu nueva casa en Mariano R. Alonso

San Blas, Mariano Roque Alonso

Новое

≈ US$ 140.426

на 24% выше медианы

US$ 936,2/m²Precio original: Gs. 850.000.000

3Спальни

1Санузлы

150 m²Площадь

420 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%32

Расположение 25%—

Доходность 25%63

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 936/m²

Медиана районаUS$ 757/m²

на 24% выше медианы

Валовая доходность (оц.)5,8% годовых

Оценочная арендаUS$ 676/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 113.580

≈ Gs. 687,5 M

Оценочный диапазонUS$ 85,7 k–US$ 142,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Casa en venta de estilo moderno, situado sobre una calle tranquila y a media cuadra de la calle asfaltada Tomás Lombardo y 3 de Febrero del Barrio San Blas. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/nDjAbZonBw8jypn29 Superficie del terreno: 420 m2 Superficie construida: 150 m2 Distribución: Planta baja * Amplia sala de estar y comedor integrados * Amplios ventanales que le dan luminosidad natural * Cocina amoblada * Baño Social * Amplio patio y área de lavado * Galería techada * Portón corredizo * Estacionamiento para 3 a 4 vehículos * Todos los ambientes con aire acondicionado * Cámaras de seguridad Planta alta * 3 dormitorios, 1 en suite con vestidor y balcón * 1 baño familiar Obs: posee una vivienda independiente de 20 m2, de 1 dormitorio, cocina y baño, para área de servicio o para alquilar. Está separada de la casa, con muralla y tiene entrada independiente. Apta para crédito bancario.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 420 m²
Площадь: 150 m²
Спальни: 3
Санузлы: 1

Расходы

Цена: Gs. 850.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 140.426

Расположение

Район: San Blas
Город: Mariano Roque Alonso

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 642/мес

ROI5,2%

Кап. ставка5,5%

Вал. доходность5,8%

Чист. доходность5,2%

Окупаемость19,1 лет

Вложенный капитал: US$ 147,4 k
Фактическая аренда: US$ 642,2/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 146 k	US$ 7,7 K	—	US$ 146 k	US$ 6,3 K
2	US$ 151,9 k	US$ 15,4 k	—	US$ 151,9 k	US$ 19,9 k
3	US$ 158 k	US$ 23,1 k	—	US$ 158 k	US$ 33,6 k
4	US$ 164,3 k	US$ 30,8 k	—	US$ 164,3 k	US$ 47,7 k
5	US$ 170,8 k	US$ 38,5 k	—	US$ 170,8 k	US$ 61,9 k
6	US$ 177,7 k	US$ 46,2 k	—	US$ 177,7 k	US$ 76,5 k
7	US$ 184,8 k	US$ 53,9 k	—	US$ 184,8 k	US$ 91,3 k
8	US$ 192,2 k	US$ 61,7 k	—	US$ 192,2 k	US$ 106,4 k
9	US$ 199,9 k	US$ 69,4 k	—	US$ 199,9 k	US$ 121,8 k
10	US$ 207,9 k	US$ 77,1 k	—	US$ 207,9 k	US$ 137,5 k