1 / 9
Индекс
ПродажаСклад
Depósito - Venta - Fernando De La Mora, Paraguay
Asunción
Высокая доходностьНовое
≈ US$ 264.331
на 14% выше медианыUS$ 480,6/m²Precio original: Gs. 1.600.000.000
550 m²Площадь
1.200 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
Цена 35%43
Расположение 25%—
Доходность 25%88
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 481/m²
Медиана районаUS$ 421/m²
на 14% выше медианы
Валовая доходность (оц.)8,3% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.817/мес.
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 1401,3 M
Оценочный диапазонUS$ 206,9 k–US$ 271,1 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
VENDO DEPÓSITO ZONA ABASTO Oportunidad única para invertir en Fernando de la Mora Centro. Este amplio depósito de 550 m² construidos sobre un terreno de 1.200 m² ofrece el espacio, la ubicación y la versatilidad que tu negocio necesita. Ubicado en una zona estratégica, con acceso rápido a rutas principales, el inmueble combina funcionalidad, amplitud y excelente conectividad, ideal para empresas, centros logísticos o industrias livianas. Superficie total: 1.200 m² Construcción: 550 m² Área libre para maniobras y estacionamiento Zona de carga y descarga Techo alto y estructura sólida Energía trifásica y agua corriente Rodeado de un entorno comercial y residencial consolidado, este depósito brinda gran visibilidad y alto potencial de valorización. Perfecto para: Centros de distribución Empresas logísticas Talleres o depósitos industriales Comercios mayoristas Contactanos para coordinar una visita y conocer de cerca todo el potencial de este inmueble. Invertí hoy en una propiedad que impulsa tu crecimiento.
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Склад
Площадь и комнаты
- Участок
- 1.200 m²
- Площадь
- 550 m²
Расходы
- Цена
- Gs. 1.600.000.000
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 264.331
Расположение
- Город
- Asunción
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 1.726/мес
ROI7,5%
Кап. ставка7,8%
Вал. доходность8,2%
Чист. доходность7,5%
Окупаемость13,4 лет
- Вложенный капитал
- US$ 277,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,7 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 274,9 k | US$ 20,7 k | — | US$ 274,9 k | US$ 18,1 k |
| 2 | US$ 285,9 k | US$ 41,4 k | — | US$ 285,9 k | US$ 49,8 k |
| 3 | US$ 297,3 k | US$ 62,1 k | — | US$ 297,3 k | US$ 81,9 k |
| 4 | US$ 309,2 k | US$ 82,9 k | — | US$ 309,2 k | US$ 114,5 k |
| 5 | US$ 321,6 k | US$ 103,6 k | — | US$ 321,6 k | US$ 147,6 k |
| 6 | US$ 334,5 k | US$ 124,3 k | — | US$ 334,5 k | US$ 181,2 k |
| 7 | US$ 347,8 k | US$ 145 k | — | US$ 347,8 k | US$ 215,3 k |
| 8 | US$ 361,8 k | US$ 165,7 k | — | US$ 361,8 k | US$ 249,9 k |
| 9 | US$ 376,2 k | US$ 186,4 k | — | US$ 376,2 k | US$ 285,1 k |
| 10 | US$ 391,3 k | US$ 207,1 k | — | US$ 391,3 k | US$ 320,9 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 9
1 / 4
1 / 6
1 / 5
1 / 5