ИндексParaguayInmo

1 / 5

ПродажаСклад

En venta Deposito en Herrera Asunción ID 35635

Herrera, Asunción

Новое

US$ 220.000

на 43% выше медианы

US$ 611,1/m²≈ Gs. 1331,7 M

360 m²Площадь

360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%8

Расположение 25%—

Доходность 25%70

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 611/m²

Медиана районаUS$ 427/m²

на 43% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)6,5% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.189/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 153.675

≈ Gs. 930,2 M

Оценочный диапазонUS$ 130,5 k–US$ 178,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com En venta Depósito en Herrera Asunción ID 35635 🏗️ EN VENTA – Tinglado en Barrio Herrera, Asunción 🏗️ 📍 Ubicación estratégica y altamente accesible 📐 superficie de terreno 449, 12m x 37.5m 🏢 superficie construida 360 m2, 12m x 30m 🔹 A solo 2 cuadras de Avda. Madame Lynch 🔹 A 3 cuadras de Avda. Mariscal López 🔹 A 5 cuadras de Avda. Santa Teresa ✅ Ideal para depósito, logística, taller o desarrollo comercial ✅ Zona de alto tránsito y fácil acceso 📞 Consultas y visitas por DM o mensaje directo

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Склад

Площадь и комнаты

Участок: 360 m²
Площадь: 360 m²

Расходы

Цена: US$ 220.000

Расположение

Район: Herrera
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.130/мес

ROI5,9%

Кап. ставка6,2%

Вал. доходность6,5%

Чист. доходность5,9%

Окупаемость17 лет

Вложенный капитал: US$ 231 k
Фактическая аренда: US$ 1,1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 228,8 k	US$ 13,6 k	—	US$ 228,8 k	US$ 11,4 k
2	US$ 238 k	US$ 27,1 k	—	US$ 238 k	US$ 34,1 k
3	US$ 247,5 k	US$ 40,7 k	—	US$ 247,5 k	US$ 57,1 k
4	US$ 257,4 k	US$ 54,2 k	—	US$ 257,4 k	US$ 80,6 k
5	US$ 267,7 k	US$ 67,8 k	—	US$ 267,7 k	US$ 104,4 k
6	US$ 278,4 k	US$ 81,3 k	—	US$ 278,4 k	US$ 128,7 k
7	US$ 289,5 k	US$ 94,9 k	—	US$ 289,5 k	US$ 153,4 k
8	US$ 301,1 k	US$ 108,4 k	—	US$ 301,1 k	US$ 178,5 k
9	US$ 313,1 k	US$ 122 k	—	US$ 313,1 k	US$ 204,1 k
10	US$ 325,7 k	US$ 135,5 k	—	US$ 325,7 k	US$ 230,2 k