ИндексParaguayInmo

1 / 8

ПродажаУчасток

Condominio AQUATERRA - Terrenos a la Venta

Aquaterra, Luque

Высокая доходностьНовое

US$ 180.000

на 92% выше медианы

US$ 365/m²≈ Gs. 1089,5 M

493 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0

Расположение 25%—

Доходность 25%80

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 365/m²

Медиана районаUS$ 190/m²

на 92% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)7,5% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.129/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 93.635

≈ Gs. 566,8 M

Оценочный диапазонUS$ 39,2 k–US$ 112,2 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

En venta terreno en Aqua Terra! La vida que mereces, que siempre soñaste te espera hoy y es realidad! Estar cerca y vivir una vida de playa todo el año ya no tiene impedimento! Terreno en la Manzana 08 Lote 4. 493,2118m2. Frente: 17,31mts. Contra frente: 15,50mts. Fondo Noreste: 30,09mts. Fondo Suroeste: 30,11mts. Usd. 180.000.- Hoy podes estar en donde siempre soñaste y construir lo que estabas deseando! Agenda una visita con tu agente de confianza!

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 493 m²

Расходы

Цена: US$ 180.000

Расположение

Район: Aquaterra
Город: Luque

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.073/мес

ROI6,8%

Кап. ставка7,2%

Вал. доходность7,5%

Чист. доходность6,8%

Окупаемость14,7 лет

Вложенный капитал: US$ 189 k
Фактическая аренда: US$ 1,1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 187,2 k	US$ 12,9 k	—	US$ 187,2 k	US$ 11,1 k
2	US$ 194,7 k	US$ 25,7 k	—	US$ 194,7 k	US$ 31,4 k
3	US$ 202,5 k	US$ 38,6 k	—	US$ 202,5 k	US$ 52,1 k
4	US$ 210,6 k	US$ 51,5 k	—	US$ 210,6 k	US$ 73,1 k
5	US$ 219 k	US$ 64,4 k	—	US$ 219 k	US$ 94,4 k
6	US$ 227,8 k	US$ 77,2 k	—	US$ 227,8 k	US$ 116 k
7	US$ 236,9 k	US$ 90,1 k	—	US$ 236,9 k	US$ 138 k
8	US$ 246,3 k	US$ 103 k	—	US$ 246,3 k	US$ 160,3 k
9	US$ 256,2 k	US$ 115,8 k	—	US$ 256,2 k	US$ 183 k
10	US$ 266,4 k	US$ 128,7 k	—	US$ 266,4 k	US$ 206,1 k