ИндексParaguayInmo

1 / 5

ПродажаУчасток

Terreno en Venta en Central Luque Maramburé CALLE SANTA RITA

Luque

ВозможностьНовое

≈ US$ 130.514

на 54% ниже медианы

US$ 46,4/m²Precio original: Gs. 790.000.000

2.814 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 11 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 46/m²

Медиана районаUS$ 100/m²

на 54% ниже медианывне шкалы

Рекомендуемая стоимость

US$ 281.400

≈ Gs. 1703,3 M

Оценочный диапазонUS$ 220,2 k–US$ 423,6 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

TERRENO DE 2.814 M2 EN MARAMBURÉ - LUQUE ATENCIÓN INVERSORES Dos equinas y salida a 3 calles, sobre excelente empedrado, terreno alto, nivelado y rectan-gular. Zona poblada, frente a una plaza. Frente de 67 x 42 mtrs, IDEAL para inversión en Casas y Chalets de 1ra. vivienda o como inversión Inmobiliaria a mediano plazo. Zona de RÁPIDO crecimiento y PLUSVALÍA por la alta demanda tanto de terrenos como de casas en la zona. Ubicado frente una Plaza totalmente equipada y bien mantenida, a solo 200 mtrs de la Avenida Hernandarías que sale a la Ruta Luque San Bernardino (5 minutos) Superficie total: 2.814 m2 Dimensiones: 42 m. de frente x 67 m. Monto de la Inversión: GS. 790.000.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/A1do7L2HnsHBRDT78 ✍Listo para transferir! Precio: 790,000,000 ₲ Listing: 143098069-14 Ubicación: Luque, Central Precio: Gs. 790,000,000 ₲

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 2.814 m²

Расходы

Цена: Gs. 790.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 130.514

Расположение

Город: Luque

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 137 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 135,7 k	US$ 0	—	US$ 135,7 k	US$ -1,3 K
2	US$ 141,2 k	US$ 0	—	US$ 141,2 k	US$ 4,1 K
3	US$ 146,8 k	US$ 0	—	US$ 146,8 k	US$ 9,8 K
4	US$ 152,7 k	US$ 0	—	US$ 152,7 k	US$ 15,6 k
5	US$ 158,8 k	US$ 0	—	US$ 158,8 k	US$ 21,8 k
6	US$ 165,1 k	US$ 0	—	US$ 165,1 k	US$ 28,1 k
7	US$ 171,7 k	US$ 0	—	US$ 171,7 k	US$ 34,7 k
8	US$ 178,6 k	US$ 0	—	US$ 178,6 k	US$ 41,6 k
9	US$ 185,8 k	US$ 0	—	US$ 185,8 k	US$ 48,7 k
10	US$ 193,2 k	US$ 0	—	US$ 193,2 k	US$ 56,2 k