ИндексParaguayInmo

1 / 6

ПродажаУчасток

VENDO TERRENO CON CONSTRUCCION EN LUQUE CAMPO GRANDE

Campo Grande, Luque

Новое

≈ US$ 107.385

на 160% выше медианы

US$ 298,3/m²Precio original: Gs. 650.000.000

360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 298/m²

Медиана районаUS$ 115/m²

на 160% выше медианывне шкалы

Рекомендуемая стоимость

US$ 41.302

≈ Gs. 250 M

Оценочный диапазонUS$ 41,3 k–US$ 57,8 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Propiedad con 360 m2, ubicada sobre la calle Álamo, a 200mts de la Avenida Gral. Manuel Brítez Borges en el barrio Campo Grande de la ciudad de Luque. Con 12 metros de frente y 30 metros de fondo, la propiedad fue acondicionada de tal manera a que pueda utilizarse como gimnasio en toda su dimensión. Zona urbana rodeada de comercios y viviendas, con alto flujo de movimiento diurno, salida y entrada rápida a los puntos mas referenciales de la ciudad, a 10 minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi, a 20 minutos del Paseo La Galería y a 15 minutos del Centro de Luque, gracias a la interconexión de las principales avenidas.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 360 m²

Расходы

Цена: Gs. 650.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 107.385

Расположение

Район: Campo Grande
Город: Luque

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 112,8 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 111,7 k	US$ 0	—	US$ 111,7 k	US$ -1,1 K
2	US$ 116,1 k	US$ 0	—	US$ 116,1 k	US$ 3,4 K
3	US$ 120,8 k	US$ 0	—	US$ 120,8 k	US$ 8 K
4	US$ 125,6 k	US$ 0	—	US$ 125,6 k	US$ 12,9 k
5	US$ 130,7 k	US$ 0	—	US$ 130,7 k	US$ 17,9 k
6	US$ 135,9 k	US$ 0	—	US$ 135,9 k	US$ 23,1 k
7	US$ 141,3 k	US$ 0	—	US$ 141,3 k	US$ 28,6 k
8	US$ 147 k	US$ 0	—	US$ 147 k	US$ 34,2 k
9	US$ 152,8 k	US$ 0	—	US$ 152,8 k	US$ 40,1 k
10	US$ 159 k	US$ 0	—	US$ 159 k	US$ 46,2 k