1 / 9
Индекс
ПродажаДуплекс
Vendo Duplex a estrenar en Fernando de la Mora Zona Sur
Zona Sur, Fernando de la Mora
ВозможностьВысокая доходностьНовое
US$ 100.000
на 36% ниже медианыUS$ 562,8/m²≈ Gs. 605,3 M
178 m²Площадь
129 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
Цена 35%100
Расположение 25%—
Доходность 25%100
Риск 15%85
Цена/м² объектаUS$ 563/m²
Медиана районаUS$ 885/m²
на 36% ниже медианы
Валовая доходность (оц.)14,2% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.187/мес.
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 952 M
Оценочный диапазонUS$ 143,2 k–US$ 181 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
Ubicado en el barrio San Juan, en esquina (Roberto L. Pettit esquina Francisco Vergara) Sobre Ruta asfaltada, hecha de materiales de primera, barrio residencial. Características. Lote: 8.57 x 15.03 Total de: 128.73 m2 Superficie Construida: 177.67 Planta Baja: - Amplia Sala - Cocina - Baño Social - Habitación de servicio - Baño y lavadero - Cochera para dos vehículos - Patio Planta Alta - Sala de estar - Dos habitacion con balcon - Y Baño compartido - Habitación Principal en Suite con baño y amplio vestidor. Apto para credito bancario. Precio: 100.000 dólares Ubicación: https://maps.app.goo.gl/5ZZEgZGFVi6YLQV29
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Дуплекс
Площадь и комнаты
- Участок
- 129 m²
- Площадь
- 178 m²
Расходы
- Цена
- US$ 100.000
Расположение
- Район
- Zona Sur
- Город
- Fernando de la Mora
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 1.128/мес
ROI12,9%
Кап. ставка13,5%
Вал. доходность14,2%
Чист. доходность12,9%
Окупаемость7,8 лет
- Вложенный капитал
- US$ 105 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,1 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 104 k | US$ 13,5 k | — | US$ 104 k | US$ 12,5 k |
| 2 | US$ 108,2 k | US$ 27,1 k | — | US$ 108,2 k | US$ 30,2 k |
| 3 | US$ 112,5 k | US$ 40,6 k | — | US$ 112,5 k | US$ 48,1 k |
| 4 | US$ 117 k | US$ 54,1 k | — | US$ 117 k | US$ 66,1 k |
| 5 | US$ 121,7 k | US$ 67,7 k | — | US$ 121,7 k | US$ 84,3 k |
| 6 | US$ 126,5 k | US$ 81,2 k | — | US$ 126,5 k | US$ 102,7 k |
| 7 | US$ 131,6 k | US$ 94,7 k | — | US$ 131,6 k | US$ 121,3 k |
| 8 | US$ 136,9 k | US$ 108,3 k | — | US$ 136,9 k | US$ 140,1 k |
| 9 | US$ 142,3 k | US$ 121,8 k | — | US$ 142,3 k | US$ 159,1 k |
| 10 | US$ 148 k | US$ 135,3 k | — | US$ 148 k | US$ 178,3 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 5
Новое
≈ US$ 147.034
Duplex en Venta en Central Fernando De La Mora ybyraju casi alfredo ramos ybyraju casi a
Fernando de la Mora
2 комн.
1 / 9
ВозможностьВысокая доходность
≈ US$ 147.034
VENDO DÚPLEX EN FERNANDO Z NORTE!!
Zona Norte, Fernando de la Mora
147 m²2 комн.1 санузел
1 / 9
Новое
≈ US$ 123.905
VENDO MODERNO DUPLEX EN FERNANDO ZONA NORTE COD 5014
Fernando Norte, Fernando de la Mora
1 / 6
ВозможностьВысокая доходность
US$ 115.000
US$ 898,4/m²
EN VENTA DUPLEX DE TRES DORMITORIOS A ESTRENAR EN BARRIO CERRADO ALTEA LAGUNA GRANDE
Laguna Grande, Fernando de la Mora
128 m²2 комн.
1 / 9
Новое
US$ 230.000
US$ 1,3 K/m²
Vendo Duplex en Fernando de la Mora Zona Norte
Norte, Fernando de la Mora
184 m²3 комн.