ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДуплекс

VENDO DÚPLEX EN FERNANDO Z NORTE!!

Zona Norte, Fernando de la Mora

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 147.034

на 22% ниже медианы

US$ 1 K/m²Precio original: Gs. 890.000.000

2Спальни

1Санузлы

147 m²Площадь

172 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%86

Расположение 25%88

Доходность 25%84

Риск 15%95

Цена/м² объектаUS$ 1.000/m²

Медиана районаUS$ 1.277/m²

на 22% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)7,9% годовых

Оценочная арендаUS$ 971/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 187.668

≈ Gs. 1136 M

Оценочный диапазонUS$ 177 k–US$ 200,6 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Encontrá todo lo que necesitas VENDO DÚPLEX EN FERNANDO Z/ NORTE!! Ybyrayú casi Cnel. Alfredo Ramos (Callejón Zaracho), a 300 mts. de la Av. Mcal. López y la Av. Santa Teresa. Superficie del terreno 172 m2 (6x28) Superficie construida 147 m2 Planta Baja: * Sala / comedor integrados. * Estar social. * 1 Baño social. * Cocina amoblada. * Lavadero. * Quincho con parrilla y baño. * Patio frontal y trasero. * Garaje para 2 vehículos / Portón basculante. Planta Alta: * 1 Habitación en suite. * 2 Habitaciones secundarias. * Baño familiar compartido. * Balcón * Amplio altillo para depósito. Apto para crédito bancario.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 172 m²
Площадь: 147 m²
Спальни: 2
Санузлы: 1

Расходы

Цена: Gs. 890.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 147.034

Расположение

Район: Zona Norte
Город: Fernando de la Mora
Точность местоположения: Точно

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 922/мес

ROI7,2%

Кап. ставка7,5%

Вал. доходность7,9%

Чист. доходность7,2%

Окупаемость13,9 лет

Вложенный капитал: US$ 154,4 k
Фактическая аренда: US$ 922,4/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 152,9 k	US$ 11,1 k	—	US$ 152,9 k	US$ 9,6 K
2	US$ 159 k	US$ 22,1 k	—	US$ 159 k	US$ 26,8 k
3	US$ 165,4 k	US$ 33,2 k	—	US$ 165,4 k	US$ 44,2 k
4	US$ 172 k	US$ 44,3 k	—	US$ 172 k	US$ 61,9 k
5	US$ 178,9 k	US$ 55,3 k	—	US$ 178,9 k	US$ 79,9 k
6	US$ 186 k	US$ 66,4 k	—	US$ 186 k	US$ 98,1 k
7	US$ 193,5 k	US$ 77,5 k	—	US$ 193,5 k	US$ 116,6 k
8	US$ 201,2 k	US$ 88,6 k	—	US$ 201,2 k	US$ 135,4 k
9	US$ 209,3 k	US$ 99,6 k	—	US$ 209,3 k	US$ 154,5 k
10	US$ 217,6 k	US$ 110,7 k	—	US$ 217,6 k	US$ 174 k