ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДуплекс

Vendo Duplex en Fernando de la Mora Zona Norte

Norte, Fernando de la Mora

Новое

US$ 230.000

на 53% выше медианы

US$ 1,3 K/m²≈ Gs. 1392,2 M

3Спальни

184 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0

Расположение 25%—

Доходность 25%67

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 1.252/m²

Медиана районаUS$ 817/m²

на 53% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)6,2% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.179/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 150.203

≈ Gs. 909,2 M

Оценочный диапазонUS$ 119,4 k–US$ 169,8 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Vendo Duplex en Fernando de la Mora Zona Norte Zona Dylan, a estrenar Dimensiones Terreno 7.50 x 24.50 mts Construido 245 mts2. Venta: a Usd 230.000 Contamos con una financiación hasta 1 año con una entrega del 50 o 60 por ciento. Planta Alta: 3 dormitorios, Dormitorio principal con vestidor con espejado linea Achon y baño en suite, mesadas de cuarzo doble bacha y con equipo de aire 2 dormitorios con vestidores linea Achon con baño fliar con azulejos de alta gama y mesada de cuarzo. Uno de los dormitorios con terraza con vista a la piscina Star Tv. Con doble altura incluye colgantes Escalera con terminacion en marmol com. El Clasificado en Paraguay y baranda de vidrio con pasamanos de acero Planta Baja: Holl de acceso, baño social, jardín verticallimea ecco Living comedor, cocina amoblada de Achon. Quincho con Parrilla Piscina con cascada, patio Area de servicio (dorm y baño), lavadero. Incluye equipos de aire marca gooweder, y electrodomésticos de cocina. Portero Electrico

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 184 m²
Спальни: 3

Расходы

Цена: US$ 230.000

Расположение

Район: Norte
Город: Fernando de la Mora

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.120/мес

ROI5,6%

Кап. ставка5,8%

Вал. доходность6,2%

Чист. доходность5,6%

Окупаемость18 лет

Вложенный капитал: US$ 241,5 k
Фактическая аренда: US$ 1,1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 239,2 k	US$ 13,4 k	—	US$ 239,2 k	US$ 11,1 k
2	US$ 248,8 k	US$ 26,9 k	—	US$ 248,8 k	US$ 34,1 k
3	US$ 258,7 k	US$ 40,3 k	—	US$ 258,7 k	US$ 57,5 k
4	US$ 269,1 k	US$ 53,8 k	—	US$ 269,1 k	US$ 81,3 k
5	US$ 279,8 k	US$ 67,2 k	—	US$ 279,8 k	US$ 105,5 k
6	US$ 291 k	US$ 80,6 k	—	US$ 291 k	US$ 130,2 k
7	US$ 302,7 k	US$ 94,1 k	—	US$ 302,7 k	US$ 155,2 k
8	US$ 314,8 k	US$ 107,5 k	—	US$ 314,8 k	US$ 180,8 k
9	US$ 327,4 k	US$ 121 k	—	US$ 327,4 k	US$ 206,8 k
10	US$ 340,5 k	US$ 134,4 k	—	US$ 340,5 k	US$ 233,4 k