ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаКоммерческое помещение

Vendo Salón Comercial en el centro de Capiatá

Capiatá

Новое

≈ US$ 79.299

US$ 587,4/m²Precio original: Gs. 480.000.000

5Спальни

2Санузлы

135 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%—

Расположение 25%78

Доходность 25%—

Риск 15%70

Цена/м² объектаUS$ 587/m²

Медиана района—

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

En venta Salón comercial en el centro de Capiatá Ubicación estratégica https://maps.app.goo.gl/DQpHw7PEkRXMdG9g8?g_st=iw A 2 cuadras de ruta 2 Sobre Boquerón entre Pbro.P.J.Moreno y Santo Domingo 2 SALONES 2 HABITACIONES 1 Sala 1 Baño Terraza Inversión 480.000.000 Gs La ubicación estratégica con calle asfaltada y a tan solo dos cuadras de Ruta 2, hace que este salón sea la mejor opción para un local comercial, por la concurrencia y el rápido acceso a todos los servicios

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Коммерческое помещение

Площадь и комнаты

Площадь: 135 m²
Спальни: 5
Санузлы: 2
Парковка: 0
Комнаты: 6

Расходы

Цена: Gs. 480.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 79.299

Расположение

Адрес: Boquerón entre P.Bro.P.J.Moreno y Santo Domingo
Город: Capiatá
Точность местоположения: Точно

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 83,3 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 82,5 k	US$ 0	—	US$ 82,5 k	US$ -793
2	US$ 85,8 k	US$ 0	—	US$ 85,8 k	US$ 2,5 K
3	US$ 89,2 k	US$ 0	—	US$ 89,2 k	US$ 5,9 K
4	US$ 92,8 k	US$ 0	—	US$ 92,8 k	US$ 9,5 K
5	US$ 96,5 k	US$ 0	—	US$ 96,5 k	US$ 13,2 k
6	US$ 100,3 k	US$ 0	—	US$ 100,3 k	US$ 17,1 k
7	US$ 104,4 k	US$ 0	—	US$ 104,4 k	US$ 21,1 k
8	US$ 108,5 k	US$ 0	—	US$ 108,5 k	US$ 25,3 k
9	US$ 112,9 k	US$ 0	—	US$ 112,9 k	US$ 29,6 k
10	US$ 117,4 k	US$ 0	—	US$ 117,4 k	US$ 34,1 k