ИндексParaguayInmo

1 / 4

ПродажаДом

VENDO IMPONENTE CASA EN FERNANDO LA MORA

Fernando de la Mora

Новое

US$ 300.000

на 24% выше медианы

US$ 833,3/m²≈ Gs. 1815,9 M

2Спальни

3Санузлы

360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%31

Расположение 25%—

Доходность 25%64

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 833/m²

Медиана районаUS$ 670/m²

на 24% выше медианы

Валовая доходность (оц.)5,9% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.487/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 241.205

≈ Gs. 1460 M

Оценочный диапазонUS$ 168,9 k–US$ 342,5 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Fernando de la Mora. Nº de Ambientes:2 Nº de Dormitorios:3 Baños:6 Total Mts²369 Sup. Lote:12x30 Sup. Lote (m²):369 Area de Construcción (m²)500 Piso Nº2 Baño Social:3 🏡 ¡VENDO HERMOSA CASA FERNANDO DE Clasipar.com LA MORA! Zona residencial y tranquila 📍 Ubicación: https://maps.google.com/?q=-25.322445,-57.539970 Precio: USD 33.000 Características de la propiedad: Pileta Parrilla Quincho con baño Cocina Comedor Sala principal Sala social Sala de estar 1 baño social Garaje Planta Alta: Sala de estar íntima 2 habitaciones en suite Escritorio 1 baño compartido 1 Habitación máster suite.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 360 m²
Спальни: 2
Санузлы: 3

Расходы

Цена: US$ 300.000

Расположение

Город: Fernando de la Mora

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.413/мес

ROI5,4%

Кап. ставка5,7%

Вал. доходность5,9%

Чист. доходность5,4%

Окупаемость18,6 лет

Вложенный капитал: US$ 315 k
Фактическая аренда: US$ 1,4 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 312 k	US$ 17 k	—	US$ 312 k	US$ 14 k
2	US$ 324,5 k	US$ 33,9 k	—	US$ 324,5 k	US$ 43,4 k
3	US$ 337,5 k	US$ 50,9 k	—	US$ 337,5 k	US$ 73,3 k
4	US$ 351 k	US$ 67,8 k	—	US$ 351 k	US$ 103,8 k
5	US$ 365 k	US$ 84,8 k	—	US$ 365 k	US$ 134,8 k
6	US$ 379,6 k	US$ 101,7 k	—	US$ 379,6 k	US$ 166,3 k
7	US$ 394,8 k	US$ 118,7 k	—	US$ 394,8 k	US$ 198,4 k
8	US$ 410,6 k	US$ 135,6 k	—	US$ 410,6 k	US$ 231,2 k
9	US$ 427 k	US$ 152,6 k	—	US$ 427 k	US$ 264,6 k
10	US$ 444,1 k	US$ 169,5 k	—	US$ 444,1 k	US$ 298,6 k