ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 5
ПродажаСклад

EN VENTA TINGLADO EN BARRIO HERRERA ASUNCIÓN.

Herrera, Asunción

Высокая доходностьНовое

US$ 220.000

на 19% выше медианы

US$ 490/m²≈ Gs. 1331,7 M

449 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%37
Расположение 25%—
Доходность 25%86
Риск 15%85
Цена/м² объектаUS$ 490/m²
Медиана районаUS$ 411/m²

на 19% выше медианы

Валовая доходность (оц.)8,1% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.484/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 184.750

≈ Gs. 1118,3 M

Оценочный диапазонUS$ 162,7 k–US$ 223,1 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

EN VENTA TINGLADO EN BARRIO HERRERA - ASUNCIÓN Excelente ubicación El terreno mide 12m x 37.5m El tinglado mide 12m x 30m Total 449m2 A 2 cuadras de la Avda, Madame Lynch A 3 cuadras de la Avda. Mariscal López A 5 cuadras de la Avda. Santa Teresa ID:35635

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Склад

Площадь и комнаты

Участок
449 m²

Расходы

Цена
US$ 220.000

Расположение

Район
Herrera
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.410/мес
ROI7,3%
Кап. ставка7,7%
Вал. доходность8,1%
Чист. доходность7,3%
Окупаемость13,7 лет
Вложенный капитал
US$ 231 k
Фактическая аренда
US$ 1,4 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 14,7 kГод 2: US$ 40,8 kГод 3: US$ 67,2 kГод 4: US$ 94 kГод 5: US$ 121,3 kГод 6: US$ 148,9 kГод 7: US$ 176,9 kГод 8: US$ 205,4 kГод 9: US$ 234,4 kГод 10: US$ 263,8 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 228,8 kUS$ 16,9 k—US$ 228,8 kUS$ 14,7 k
2US$ 238 kUS$ 33,8 k—US$ 238 kUS$ 40,8 k
3US$ 247,5 kUS$ 50,8 k—US$ 247,5 kUS$ 67,2 k
4US$ 257,4 kUS$ 67,7 k—US$ 257,4 kUS$ 94 k
5US$ 267,7 kUS$ 84,6 k—US$ 267,7 kUS$ 121,3 k
6US$ 278,4 kUS$ 101,5 k—US$ 278,4 kUS$ 148,9 k
7US$ 289,5 kUS$ 118,4 k—US$ 289,5 kUS$ 176,9 k
8US$ 301,1 kUS$ 135,3 k—US$ 301,1 kUS$ 205,4 k
9US$ 313,1 kUS$ 152,3 k—US$ 313,1 kUS$ 234,4 k
10US$ 325,7 kUS$ 169,2 k—US$ 325,7 kUS$ 263,8 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты