ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДом

VENDO CASA EN VILLA ELISA

Centro, Villa Elisa

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 113.993

на 5% выше медианы

US$ 570/m²Precio original: Gs. 690.000.000

2Спальни

1Санузлы

200 m²Площадь

360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%54

Расположение 25%—

Доходность 25%97

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 570/m²

Медиана районаUS$ 542/m²

на 5% выше медианы

Валовая доходность (оц.)9,2% годовых

Оценочная арендаUS$ 870/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 108.402

≈ Gs. 656,2 M

Оценочный диапазонUS$ 101,7 k–US$ 130,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Vendo Casa en Villa Elisa, ubicado en una zona tranquila y de fácil acceso, a minutos de la Avda. Americo Picco y cercano a supermercados, colegios y paradas de transporte público. Dimensiones * Terreno: 360m2 * com. El Clasificado en Paraguay Construcción: 200m2 Planta baja: - Amplia sala de estar y comedor integrados - Cocina amoblada de granito, equipada con anafe, extractor y horno empotrados - Baño Social - Amplio patio con quincho integrado - Cochera para dos vehículos Planta Alta - 2 dormitorios con balcón - 1 baño familiar Detalles constructivos: - Terminaciones de calidad. - Cerco perimetral y portón eléctrico para mayor seguridad Ideal para familias que buscan confort y buena ubicación Inversión: Gs. 690.000.000 Apto para crédito bancario Ubicación: https://maps.app.goo.gl/gah6mukTGGYvK2DPA

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 360 m²
Площадь: 200 m²
Спальни: 2
Санузлы: 1

Расходы

Цена: Gs. 690.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 113.993

Расположение

Район: Centro
Город: Villa Elisa

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 827/мес

ROI8,3%

Кап. ставка8,7%

Вал. доходность9,2%

Чист. доходность8,3%

Окупаемость12,1 лет

Вложенный капитал: US$ 119,7 k
Фактическая аренда: US$ 826,5/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 118,6 k	US$ 9,9 K	—	US$ 118,6 k	US$ 8,8 K
2	US$ 123,3 k	US$ 19,8 k	—	US$ 123,3 k	US$ 23,4 k
3	US$ 128,2 k	US$ 29,8 k	—	US$ 128,2 k	US$ 38,3 k
4	US$ 133,4 k	US$ 39,7 k	—	US$ 133,4 k	US$ 53,3 k
5	US$ 138,7 k	US$ 49,6 k	—	US$ 138,7 k	US$ 68,6 k
6	US$ 144,2 k	US$ 59,5 k	—	US$ 144,2 k	US$ 84,1 k
7	US$ 150 k	US$ 69,4 k	—	US$ 150 k	US$ 99,7 k
8	US$ 156 k	US$ 79,3 k	—	US$ 156 k	US$ 115,7 k
9	US$ 162,2 k	US$ 89,3 k	—	US$ 162,2 k	US$ 131,8 k
10	US$ 168,7 k	US$ 99,2 k	—	US$ 168,7 k	US$ 148,2 k