ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 14
ПродажаКоммерческое помещение

CLINICA A ESTRENAR SOBRE AVENIDA GRAL SANTOS ASUNCION

San Vicente, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Новое

US$ 1.600.000

на 224% выше медианы

US$ 2,6 K/m²≈ Gs. 9684,8 M

5Спальни
3Санузлы
2Парковка
620 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0
Расположение 25%68
Доходность 25%20
Риск 15%100
Цена/м² объектаUS$ 2.581/m²
Медиана районаUS$ 796/m²

на 224% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)1,5% годовых
Оценочная арендаUS$ 2.049/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 493.354

≈ Gs. 2986,3 M

Оценочный диапазонUS$ 285,7 k–US$ 589,5 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

En venta CLINICA A ESTRENAR sobre general santos CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS EDIFICIO PREPARADO PARA USO MÉDICO / CORPORATIVO A ESTRENAR!! Con una lata visibilidad sobre la AVENIDA GENERAL SANTOS, la imponente fachada con luces hace de esta clínica totalmente terminada el mejor lugar para tu próxima empresa A 6 minutos de EMERGENCIAS MÉDICAS! Terreno 1100 m2 Construcción 620 m2 Infraestructura General Transformador propio Edificio preparado para generador 12 cámaras de seguridad 1 ascensor Aire acondicionado Midea tipo cassette Sistema PCI completo (prevención contra incendios) Iluminación interior y exterior Estacionamiento para 50 vehículos Tanque de agua de 35.000 L con motobomba Seguridad Prosegur Internet instalado Aberturas con carpintería de aluminio 2 depósitos para residuos patológicos y comunes, cada uno con su PCI correspondiente ⸻ PLANTA BAJA Baños sexados para pacientes Recepción con doble acceso Área de servicio con: Sala de comandos Ropa sucia Ropa limpia Área de lavado Sala de odontología Laboratorio completo: recepción, toma de muestras y laboratorio independiente 2 salas (consultorios/oficinas/imagen) cada una con su baño privado Sala multiuso para rehabilitación y fisioterapia ⸻ PLANTA ALTA Recepción con 2 aires acondicionados de 60.000 y 48.000 BTU Baños sexados para pacientes Baños sexados para funcionarios Kitchenette Área de servicio Consultorios: 10 consultorios en total 3 consultorios grandes con baño (19 m²) 5 consultorios estándar (12 m²) 2 consultorios premium gigantes con baño (25 m²) Ideal para laboratorios, centro de especialidades, centro odontológico, etc.

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Коммерческое помещение

Площадь и комнаты

Площадь
620 m²
Спальни
5
Санузлы
3
Парковка
2
Комнаты
6

Расходы

Цена
US$ 1.600.000

Расположение

Адрес
Avenida General Máximo Santos, Asunción, Paraguay
Район
San Vicente
Город
Asunción
Точность местоположения
Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.947/мес
ROI1,4%
Кап. ставка1,5%
Вал. доходность1,5%
Чист. доходность1,4%
Окупаемость71,9 лет
Вложенный капитал
US$ 1,7 M
Фактическая аренда
US$ 1,9 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 7,4 KГод 2: US$ 97,3 kГод 3: US$ 189,9 kГод 4: US$ 285,2 kГод 5: US$ 383,4 kГод 6: US$ 484,7 kГод 7: US$ 589 kГод 8: US$ 696,6 kГод 9: US$ 807,5 kГод 10: US$ 922 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 1,7 MUS$ 23,4 k—US$ 1,7 MUS$ 7,4 K
2US$ 1,7 MUS$ 46,7 k—US$ 1,7 MUS$ 97,3 k
3US$ 1,8 MUS$ 70,1 k—US$ 1,8 MUS$ 189,9 k
4US$ 1,9 MUS$ 93,4 k—US$ 1,9 MUS$ 285,2 k
5US$ 1,9 MUS$ 116,8 k—US$ 1,9 MUS$ 383,4 k
6US$ 2 MUS$ 140,2 k—US$ 2 MUS$ 484,7 k
7US$ 2,1 MUS$ 163,5 k—US$ 2,1 MUS$ 589 k
8US$ 2,2 MUS$ 186,9 k—US$ 2,2 MUS$ 696,6 k
9US$ 2,3 MUS$ 210,2 k—US$ 2,3 MUS$ 807,5 k
10US$ 2,4 MUS$ 233,6 k—US$ 2,4 MUS$ 922 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты