VENDO TERRENO EN LIMPIO, ISLA ARANDA

Isla Aranda, Limpio

Новое

≈ US$ 23.129

на 22% выше медианы

US$ 64,2/m²Precio original: Gs. 140.000.000

360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%34

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%65

Цена/м² объектаUS$ 64/m²

Медиана районаUS$ 53/m²

на 22% выше медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 18.999

≈ Gs. 115 M

Оценочный диапазонUS$ 11,1 k–US$ 35,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Terreno de 360m2 en esquina, en Venta. Ubicado en esquina, con acceso por calle empedrada, a 5 cuadras de la Ruta Luque-Limpio (Avenida San José). A 12 min. (4,1 km) de la Ruta 3. Zona tranquila y en pleno desarrollo del barrio Isla Aranda, Limpio (Departamento Central). El entorno combina la tranquilidad residencial con la comodidad de contar con todos los servicios cerca: Supermercados, ferreterías y zapaterías, y comercios locales, estaciones de servicio, colegios e iglesias entre otros. La zona cuenta con viviendas que se encuentra en constante crecimiento, con nuevas construcciones y excelente proyección a futuro. Ideal para vivienda familiar o inversión, con rápido acceso a la Ruta Luque–Limpio y buena conectividad hacia Asunción y ciudades vecinas.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 360 m²

Расходы

Цена: Gs. 140.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 23.129

Расположение

Район: Isla Aranda
Город: Limpio

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 24,3 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 24,1 k	US$ 0	—	US$ 24,1 k	US$ -231,3
2	US$ 25 k	US$ 0	—	US$ 25 k	US$ 730,9
3	US$ 26 k	US$ 0	—	US$ 26 k	US$ 1,7 K
4	US$ 27,1 k	US$ 0	—	US$ 27,1 k	US$ 2,8 K
5	US$ 28,1 k	US$ 0	—	US$ 28,1 k	US$ 3,9 K
6	US$ 29,3 k	US$ 0	—	US$ 29,3 k	US$ 5 K
7	US$ 30,4 k	US$ 0	—	US$ 30,4 k	US$ 6,2 K
8	US$ 31,7 k	US$ 0	—	US$ 31,7 k	US$ 7,4 K
9	US$ 32,9 k	US$ 0	—	US$ 32,9 k	US$ 8,6 K
10	US$ 34,2 k	US$ 0	—	US$ 34,2 k	US$ 10 k