VENDO CHALET CON PATIO EN ÑEMBY SAN CARLOS

San Carlos, Ñemby

Новое

≈ US$ 72.691

Precio original: Gs. 440.000.000

2Спальни

1Санузлы

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%65

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 352/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar.com ¡Oportunidad de adquirir tu vivienda en una zona residencial segura y con gran potencial! Ubicación privilegiada La propiedad se encuentra en el Barrio San Carlos de Ñemby, una zona residencial tranquila, segura y bien conectada, con acceso rápido a la Ruta Acceso Sur (PY01) y cercanía a servicios esenciales como supermercados, colegios, centros de salud, transporte público y espacios verdes. Características principales 2 dormitorios amplios y luminosos, con buena ventilación 1 baño funcional y bien distribuido Sala comedor integrada, ideal para compartir momentos familiares Cocina amoblada, equipada con mesada y desayunador de granito negro Lavadero cubierto con chapas metálicas, práctico y resistente a la intemperie Instalaciones y seguridad Terreno totalmente amurallado Cerco perimetral con arpones de seguridad Portón automatizado, mayor comodidad al ingresar Sistema de motobomba + tanque de agua de 500 litros Patio trasero y lateral con hormigonado en forma de L, ideal para futuras ampliaciones, construcción de quincho o área de juegos

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Спальни: 2
Санузлы: 1

Расходы

Цена: Gs. 440.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 72.691

Расположение

Район: San Carlos
Город: Ñemby

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 76,3 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 75,6 k	US$ 0	—	US$ 75,6 k	US$ -726,9
2	US$ 78,6 k	US$ 0	—	US$ 78,6 k	US$ 2,3 K
3	US$ 81,8 k	US$ 0	—	US$ 81,8 k	US$ 5,4 K
4	US$ 85 k	US$ 0	—	US$ 85 k	US$ 8,7 K
5	US$ 88,4 k	US$ 0	—	US$ 88,4 k	US$ 12,1 k
6	US$ 92 k	US$ 0	—	US$ 92 k	US$ 15,7 k
7	US$ 95,7 k	US$ 0	—	US$ 95,7 k	US$ 19,3 k
8	US$ 99,5 k	US$ 0	—	US$ 99,5 k	US$ 23,2 k
9	US$ 103,5 k	US$ 0	—	US$ 103,5 k	US$ 27,1 k
10	US$ 107,6 k	US$ 0	—	US$ 107,6 k	US$ 31,3 k