ИндексParaguayInmo

1 / 6

ПродажаДом

VENDO casa a estrenar en villa Elisa! COD: CL 920

Arroyo seco, Villa Elisa

Новое

≈ US$ 52.866

на 4% ниже медианы

US$ 911,5/m²Precio original: Gs. 320.000.000

2Спальни

58 m²Площадь

150 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%64

Расположение 25%—

Доходность 25%62

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 911/m²

Медиана районаUS$ 945/m²

на 4% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)5,7% годовых

Оценочная арендаUS$ 252/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 54.808

≈ Gs. 331,8 M

Оценочный диапазонUS$ 49,2 k–US$ 61,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO CASA A ESTRENAR EN VILLA ELISA - ARROYO SECO ✅2 Dormitorios ✅Baño Familiar ✅Sala ✅Cocina Amoblada ✅Comedor ✅Entrada de auto ✅Patio frente,costado y fondo con lavadero ✅Rejas al frente y totalmente amurallado 📌a 5 cuadras de Acceso Sur a media cuadra del asfalto (Zona Tres Bocas) 📐Terreno: 150mt2 📐Construcción: 58mt2 💰GS. 320.000.000.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 150 m²
Площадь: 58 m²
Спальни: 2

Расходы

Цена: Gs. 320.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 52.866

Расположение

Район: Arroyo seco
Город: Villa Elisa

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 239/мес

ROI5,2%

Кап. ставка5,4%

Вал. доходность5,7%

Чист. доходность5,2%

Окупаемость19,3 лет

Вложенный капитал: US$ 55,5 k
Фактическая аренда: US$ 239,4/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 55 k	US$ 2,9 K	—	US$ 55 k	US$ 2,3 K
2	US$ 57,2 k	US$ 5,7 K	—	US$ 57,2 k	US$ 7,4 K
3	US$ 59,5 k	US$ 8,6 K	—	US$ 59,5 k	US$ 12,6 k
4	US$ 61,8 k	US$ 11,5 k	—	US$ 61,8 k	US$ 17,8 k
5	US$ 64,3 k	US$ 14,4 k	—	US$ 64,3 k	US$ 23,2 k
6	US$ 66,9 k	US$ 17,2 k	—	US$ 66,9 k	US$ 28,6 k
7	US$ 69,6 k	US$ 20,1 k	—	US$ 69,6 k	US$ 34,2 k
8	US$ 72,4 k	US$ 23 k	—	US$ 72,4 k	US$ 39,8 k
9	US$ 75,2 k	US$ 25,9 k	—	US$ 75,2 k	US$ 45,6 k
10	US$ 78,3 k	US$ 28,7 k	—	US$ 78,3 k	US$ 51,5 k